Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 9716/TGĐ-NHCT-MST2 ngày 09/12/2022 (có kèm theo văn bản số 6215/TGĐ-NHCT-MST2 ngày 24/8/2022) của Ngân hàng Thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank) đề nghị hướng dẫn nội dung liên quan đến phạm vi, thẩm quyền phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh dự án “Tòa nhà Trụ sở chính Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - VietinBank Tower”.
Liên quan đến vấn đề này, Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời Vietinbank, trong đó góp ý và lưu ý một số nội dung về phạm vi, thẩm quyền phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh dự án “Tòa nhà Trụ sở chính Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - VietinBank Tower”.
Bộ Xây dựng cho biết, ngày 24/8/2022, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 3758/BXD-KTXD hướng dẫn điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng dự án “Tòa nhà Trụ sở chính Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - VietinBank Tower” theo đề nghị tại văn bản số 4958/TGĐ-NHCT-MST2 ngày 15/7/2022 của VietinBank.
Qua kiểm tra, rà soát, trước thời điểm nhận được văn bản số 9716/TGĐ-NHCT-MST2 nêu trên, Bộ Xây dựng vẫn chưa nhận được văn bản số 6215/TGĐ-NHCT-MST2 ngày 24/8/2022 của VietinBank về việc đề nghị hướng dẫn nội dung liên quan đến phạm vi, thẩm quyền phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh.
.jpg)
Về các nội dung đề nghị hướng dẫn tại văn bản số 6215/TGĐ-NHCT-MST2 (gửi kèm văn bản số 9716/TGĐ-NHCT-MST2), tiếp theo nội dung đã trả lời tại văn bản số 3758/BXD-KTXD, Bộ Xây dựng cho rằng, theo quy định tại khoản 4 Điều 19 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng, người quyết định đầu tư là người có thẩm quyền phê duyệt dự án điều chỉnh.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng lưu ý, căn cứ quy định chuyển tiếp tại khoản 3, 4 Điều 44 của Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, việc điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng dự án “Tòa nhà Trụ sở chính Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - VietinBank Tower” theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị định.
Cụ thể, tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh gồm phần tổng mức đầu tư không điều chỉnh và phần tổng mức đầu tư điều chỉnh. Các nội dung liên quan đến phần tổng mức đầu tư điều chỉnh phải được thẩm định theo quy định tại Điều 7 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP.
Đồng thời, thẩm quyền thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh thực hiện theo quy định về thẩm quyền thẩm định dự án điều chỉnh tại khoản 2, 3 Điều 19 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Cũng liên quan đến dự án VietinBank Tower, tháng 01/2022 Tạp chí Xây dựng đã đăng bài viết “Dự án Vietinbank Tower hoang phế chưa hẹn ngày về đích” phản ánh thực trạng dự án này tại Khu đô thị Ciputra, quận Tây Hồ, Hà Nội sau gần 12 năm khởi công vẫn đang dang dở, "ngủ đông" chưa hẹn ngày về đích.
Cụ thể, theo tìm hiểu, dự án Vietinbank Tower được khởi công vào tháng 10/2010 với số vốn đầu tư theo kế hoạch hơn 10 nghìn tỷ đồng.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 30.000m² bao gồm 2 tòa tháp. Tòa tháp thứ nhất cao 68 tầng được thiết kế và dùng làm trụ sở làm việc chính của VietinBank. Tòa tháp thứ hai cao 48 tầng.
Tuy nhiên, kể từ đó đến nay đã gần 12 năm sau khởi công, dự án vẫn đang dang dở, chưa thể hoàn thiện.
Cùng với đó, việc dừng thi công suốt một thời gian dài đã khiến nhiều hạng mục của dự án đang dở gây hoen rỉ, hoang phế… ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị. Trước thực trạng này, Viettinbank đã họp chỉ ra nguyên nhân và đưa ra phương án giải quyết vào cuối năm 2018.
Trong đó có phương án chuyển nhượng toàn bộ dự án và Vietinbank sẽ thuê lại 68 tầng để làm trụ sở làm việc. Hết thời gian thuê, VietinBank sẽ mua lại tài sản với giá tượng trưng hoặc phương thức xác định giá được thỏa thuận cụ thể.
Để triển khai, VietinBank đã mời các nhà đầu tư có kinh nghiệm, năng lực tài chính quan tâm đến dự án. Đến hết quý I/2021, có 29 nhà đầu tư quan tâm đến dự án này. Như vậy, đến thời điểm hiện tại, dự án Vietinbank Tower vẫn phải nằm “đắp chiếu”, dang dở và chưa thể hẹn ngày về đích.
Dự án dang dở suốt nhiều năm, nằm cạnh chân cầu Thăng Long đã ảnh hưởng không nhỏ đến mỹ quan đô thị Hà Nội...