Thị trường BĐS năm 2026 được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn phục hồi rõ rệt hơn. Việc tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý và khơi thông nguồn cung từ các dự án từng bị đình trệ đang trở thành động lực chính thúc đẩy sự tăng trưởng bền vững. 
Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 2 diễn ra ngày 04/3, trả lời câu hỏi của báo chí về triển vọng phát triển thị trường BĐS trong năm 2026, ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, bức tranh thị trường đang có những chuyển biến tích cực.
Theo ông Hưng, về mặt nguồn cung, rất nhiều dự án vướng mắc trong thời gian qua, vốn bị đình trệ hoặc chậm triển khai, sẽ được tháo gỡ để tái khởi động. Đặc biệt, đối với các dự án đã hoàn thiện về pháp lý và đủ điều kiện triển khai, dự kiến số lượng sẽ tiếp tục tăng và tạo ra nguồn cung lớn hơn so với năm 2025.
Việc khơi thông dòng chảy nguồn cung này mang ý nghĩa chiến lược trong việc điều tiết mặt bằng giá, giúp thị trường giảm bớt áp lực tăng trưởng nóng như thời gian qua. Đây là tín hiệu khả quan cho người dân có nhu cầu thực, giúp họ có thêm cơ hội và điều kiện để tiếp cận các sản phẩm nhà ở phù hợp với thu nhập.
Đáng chú ý, tính thanh khoản của thị trường trong năm 2026 đang có xu hướng phục hồi theo hướng thực chất hơn. Sự phục hồi này gắn liền với nhu cầu ở thực và các kế hoạch đầu tư dài hạn, thay vì phụ thuộc vào các chu kỳ tăng nóng ngắn hạn như trước đây.
Đi sâu vào các phân khúc cụ thể, đại diện Bộ Xây dựng khẳng định trong năm 2026, các loại hình nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và nhà ở thương mại giá rẻ sẽ tiếp tục được tăng cường và ưu tiên phát triển mạnh mẽ. Đây là giải pháp then chốt để cân bằng cán cân cung - cầu trên thị trường nhà ở hiện nay.
Tuy nhiên, lãnh đạo Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS cũng lưu ý rằng, thị trường thời gian tới vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức từ kinh tế vĩ mô, bao gồm những biến động trong và ngoài nước, cùng áp lực về lãi suất và chi phí vốn.
Bên cạnh đó, các yêu cầu khắt khe hơn về quy hoạch, tiêu chuẩn và quy chuẩn nhà ở cũng sẽ được nâng cao. Do đó, việc điều hành chính sách trong giai đoạn mới cần bảo đảm sự hài hòa để thị trường BĐS phát triển lành mạnh, hạn chế các yếu tố đầu cơ và hướng tới mục tiêu tăng trưởng bền vững.
