Bộ Xây dựng thúc đẩy triển khai Nghị định 54/2026/NĐ-CP, tạo động lực mới cho thị trường BĐS

Ngày 27/02, Bộ Xây dựng đã ban hành văn bản chỉ đạo các đơn vị thuộc Bộ triển khai Nghị định số 54/2026/NĐ-CP.

Đây là một Nghị định sửa nhiều Nghị định. Theo đó, Nghị định số 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản, tập trung điều chỉnh các nội dung quan trọng tại Nghị định 96/2024/NĐ-CP, Nghị định 95/2024/NĐ-CP, Nghị định 98/2024/NĐ-CP và Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Điểm mới đáng chú ý đầu tiên là việc số hóa toàn diện thủ tục hành chính. Nghị định xác lập nguyên tắc giải quyết thủ tục qua các hình thức trực tiếp, trực tuyến hoặc bưu chính, trong đó kết quả điện tử có giá trị pháp lý tương đương bản giấy.

Đồng thời, việc tận dụng dữ liệu dân cư quốc gia để thay thế các giấy tờ rườm rà bằng mã số định danh cá nhân đã cho thấy tư duy quản lý hiện đại, giảm bớt gánh nặng hồ sơ cho doanh nghiệp và người dân.

Trong lĩnh vực quản lý dự án, Nghị định 54 đã chuẩn hóa quy trình lấy ý kiến các cơ quan an ninh đối với việc bán nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngoài với thời hạn trả lời chỉ trong vòng 07 ngày.

Đối với hoạt động môi giới, quy định yêu cầu các sàn giao dịch phải thông báo cho Sở Xây dựng khi tạm dừng hoạt động giúp tăng cường tính minh bạch, bảo vệ quyền lợi khách hàng. Đặc biệt, chính sách nhà ở xã hội và tái định cư ghi nhận những cải cách mạnh mẽ.

Nghị định bổ sung công thức tính giá bán nhà ở tái định cư đảm bảo nguyên tắc tính đúng, tính đủ chi phí, đồng thời đơn giản hóa thủ tục xác nhận điều kiện thu nhập cho lao động tự do thông qua Công an cấp xã.

Thời gian thẩm định các dự án cải tạo chung cư cũ cũng được rút ngắn từ 15 ngày xuống còn 05 ngày làm việc.

Những điều chỉnh này không chỉ tháo gỡ khó khăn cho các nhà đầu tư, thị trường bất động sản, nhà ở mà còn đảm bảo mục tiêu an sinh xã hội, giúp người dân dễ dàng tiếp cận được chỗ ở, trong bối cảnh pháp lý mới đầy thuận lợi.