Bộ Xây dựng giao Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản theo dõi sát tình hình, diễn biến thị trường bất động sản, kiến nghị giải pháp để thị trường phát triển ổn định, lành mạnh. Bộ Xây dựng vừa có quyết định ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị số 13/2022/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững và Thông báo số 242/2022/TB-VPCP của Văn phòng Chính phủ về kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại hội nghị trực tuyến thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) cho công nhân, người thu nhập thấp.
Theo đó, kế hoạch được ban hành với mục tiêu hoàn thiện hệ thống pháp luật về nhà ở, kinh doanh BĐS để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; phát triển NƠXH, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình thu nhập trung bình, thu nhập thấp và công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp, khu chế xuất; triển khai đồng bộ, kịp thời các giải pháp để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và thị trường BĐS.
Cụ thể, nhiệm vụ trọng tâm của kế hoạch là nghiên cứu, hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến lĩnh vực BĐS (dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), dự thảo Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi)); Nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Nghị định về phát triển và quản lý NƠXH; Nghiên cứu, sửa đổi điểm d khoản 1 Điều 3 của Thông tư 09/2021/TT-BXD ngày 16/8/2021 của Bộ Xây dựng; Chủ trì phối hợp với các Bộ, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất ban hành quy định hướng dẫn trình tự triển khai thực hiện đối với dự án nhà ở, khu đô thị.
Đồng thời, phối hợp các địa phương hướng dẫn quy trình, thủ tục chung để triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại, dự án NƠXH dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Đáng chú ý, Bộ Xây dựng giao Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS theo dõi sát tình hình, diễn biến thị trường BĐS, hằng quý có báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình kinh doanh BĐS, thị trường BĐS trên phạm vi cả nước và kiến nghị giải pháp để thị trường phát triển ổn định, lành mạnh.
Tiếp tục hoàn thiện Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2025; Hoàn thiện và thực hiện công khai hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS.
Cùng đó, chỉ đạo, hướng dẫn, phối hợp các địa phương thực hiện rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân, thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở, khu đô thị đảm bảo nhu cầu phát triển NƠXH, nhà ở công nhân trên địa bàn.
Mặt khác, phối hợp các địa phương thực hiện rà soát và công bố danh mục chủ đầu tư dự án NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua hệ thống ngân hàng thương mại.
Chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan chỉ đạo, hướng dẫn, đôn đốc các địa phương triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về chương trình phục hồi và phát triển kinh tế đối với nội dung chính sách hỗ trợ phát triển NƠXH, nhà ở công nhân khu công nghiệp và cải tạo xây dựng lại chung cư cũ.
Thanh tra, kiểm tra việc thực hiện quy định pháp luật về kinh doanh BĐS, hoạt động sàn giao dịch, môi giới BĐS; Phối hợp với UBND cấp tỉnh tổ chức kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở, kinh doanh BĐS để kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc thu hồi, đình chỉ, tạm dừng hoặc điều chỉnh, chuyển đổi, chuyển nhượng các dự án kinh doanh BĐS theo quy định của pháp luật.
