KCN Đông Anh với quy mô khoảng 361ha cần được lập quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng tỷ lệ 1/2000 để cụ thể hóa phạm vi, ranh giới, quy mô, làm cơ sở xác định các dự án đầu tư xây dựng trong khu chức năng và lập quy hoạch chi tiết xây dựng. Bộ Xây dựng nhận được văn bản của UBND TP Hà Nội đề nghị hướng dẫn việc lập quy hoạch tại KCN Đông Anh.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
Căn cứ quy định pháp luật về quy hoạch đô thị, cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị N6, tỷ lệ 1/5.000 tại Quyết định số 6600/QĐ-UBND ngày 02/12/2015 cho khu vực có tính chất là khu vực đô thị hỗn hợp công nghiệp - dân dụng với quy mô quy hoạch khoảng 726ha.
Trong đó, bao gồm các chức năng đất dân dụng, dân dụng khác, đất công nghiệp và phụ trợ, trong đó đất nhóm công nghiệp quy mô khoảng 311,1ha (khoảng 42,9% diện tích phân khu đô thị N6).
Theo quy định của Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ quy định về quản lý KCN và khu kinh tế, dự án đầu tư hạ tầng khu công nghiệp phải phù hợp với quy hoạch xây dựng KCN đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đồng thời, theo Luật Xây dựng năm 2014, quy hoạch phân khu xây dựng được lập cho khu vực chức năng có quy mô dưới 500 ha làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết xây dựng, bản vẽ của đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng được thể hiện theo tỷ lệ 1/2.000.
KCN Đông Anh với quy mô khoảng 361ha (khoảng 49,7% diện tích phân khu đô thị N6) cần được lập quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng tỷ lệ 1/2.000 để cụ thể hóa phạm vi, ranh giới, quy mô, với đầy đủ các nội dung yêu cầu, làm cơ sở xác định các dự án đầu tư xây dựng trong khu chức năng và lập quy hoạch chi tiết xây dựng.
