Theo đánh giá, trong quý III chỉ số giá bất động sản, nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM đều có xu hướng gia tăng. Báo cáo mới công bố về Chỉ số giá bất động sản của Savills Việt Nam cho thấy, Chỉ số giá bất động sản, nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM đều có xu hướng gia tăng.
Theo đó, Chỉ số giá nhà ở tại TP.HCM là 130 điểm và tăng 1 điểm theo quý. Sự gia tăng này đến từ việc giá sản phẩm hạng B tại quận 9 tăng 13% theo quý và Nhà Bè tăng 5% theo quý.
Cụ thể, trong quý III/2022, tỷ lệ hấp thụ đạt 15% giảm 54 điểm phần trăm theo quý nhưng tăng 1 điểm phần trăm theo năm.
Savills Việt Nam đánh giá, sự sụt giảm đáng kể đến từ việc giá sơ cấp tăng cao, niềm tin của người mua nhà giảm bởi việc lãi suất tăng và kiểm soát tín dụng chặt chẽ.
Cùng đó, nguồn cung nhà ở hạng B chiếm 54% nguồn cung sơ cấp, với giá cao nhất là 10 tỷ đồng/căn. Dòng sản phẩm hạng A chiếm 23% nguồn cung sơ cấp, với mức giá lên tới 30 tỷ đồng/căn.
Trong khi đó, Chỉ số này tại Hà Nội cũng ghi nhận đà tăng với 8 điểm theo quý, đạt mức 126,1 điểm, ghi nhận mức tăng trong 12 quý liên tiếp, cao hơn 21% so với mức đáy 104,1 điểm tại quý III/2019.
Savills Việt Nam cho rằng, nguồn cung hạn chế, chất lượng được cải thiện và chi phí xây dựng gia tăng đã đẩy giá nhà ở tại Hà Nội tăng.
Cụ thể, giá bán trung bình đạt 37 triệu đồng/m², tăng 8% theo quý do có các dự án mới gia nhập thị trường và 65% các dự án mở bán tăng giá.
