Chính phủ ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP giao chỉ tiêu phát triển NƠXH cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030 với lộ trình cụ thể, hướng đến hoàn thành mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH vào năm 2030. 
Chuyển biến rõ nét trong phát triển NƠXH
Phát triển NƠXH cho người dân không chỉ là một mục tiêu kinh tế mà đã được Đảng và Nhà nước xác định là quyết tâm chính trị, nhiệm vụ quan trọng của cả hệ thống chính trị. Chính sách này thể hiện đặc trưng, bản chất tốt đẹp của chế độ, là trọng tâm trong phát triển kinh tế - xã hội. Việc đẩy mạnh NƠXH vừa giải quyết bài toán an sinh, vừa là động lực kích cầu đầu tư, tiêu dùng, bảo đảm sự tiến bộ và công bằng xã hội.
Trong thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt với hệ thống văn bản quy phạm pháp luật dày đặc gồm 22 Nghị quyết, 12 Chỉ thị, Quyết định và Công điện. Các hội nghị toàn quốc do Thủ tướng chủ trì đã đưa ra nhiều giải pháp cụ thể nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, tạo hành lang pháp lý thông thoáng để các địa phương và doanh nghiệp bứt tốc trong triển khai NƠXH.
Dưới sự chỉ đạo của Chính phủ, công tác phát triển NƠXH đã có những chuyển biến rõ nét. Các địa phương đã thực sự vào cuộc, chú trọng cải cách thủ tục hành chính và đẩy nhanh tiến độ dự án. Việc tổ chức các đoàn công tác trực tiếp tháo gỡ vướng mắc tại cơ sở đã giúp khơi thông nguồn lực, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư và người dân.
Tính đến hết tháng 12/2025, lũy kế cả nước có 698 dự án NƠXH đang triển khai với quy mô 657.441 căn. Trong đó, có 193 dự án đã hoàn thành (169.143 căn), 200 dự án đã khởi công xây dựng (134.111 căn) và 305 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (354.187 căn).
Đặc biệt, năm 2025 ghi nhận một kỷ lục mới khi cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô 95.630 căn. Đặc biệt, số lượng căn hộ hoàn thành đạt 102.633 căn, vượt chỉ tiêu đề ra (100.275 căn), đạt tỷ lệ 102%. Đây là tiền đề quan trọng, tạo đà tâm lý tích cực để bước vào giai đoạn 2026 - 2030 với những mục tiêu cao hơn.
Nỗ lực hoàn thành mục tiêu xây dựng 1 triệu căn NƠXH
Mặc dù đạt được nhiều kết quả tiến bộ, nhưng tính đến hết năm 2025, tổng số lượng dự án mới đạt 62% so với chỉ tiêu Đề án (khoảng 1.062.200 căn). Để hoàn thành mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH vào năm 2030, khối lượng công việc còn lại là rất lớn.
Do đó, Chính phủ thống nhất chỉ đạo tập trung huy động nguồn lực xã hội, đặc biệt là các doanh nghiệp bất động sản lớn và lựa chọn các địa phương có nhu cầu NƠXH cao để thực hiện.
Theo Nghị quyết số 7/NQ-CP, Chính phủ đã phân bổ chỉ tiêu phát triển NƠXH cho 34 tỉnh, thành rất rõ ràng cho từng năm. Chính phủ nhấn mạnh việc huy động sức mạnh từ các doanh nghiệp bất động sản có năng lực và trách nhiệm xã hội.
Việc lựa chọn các nhà đầu tư uy tín sẽ là "chìa khóa" để đảm bảo các dự án NƠXH không chỉ đạt về số lượng mà còn chuẩn mực về chất lượng, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đáp ứng nhu cầu thực tế của người thu nhập thấp.
Nghị quyết yêu cầu UBND cấp tỉnh đưa chỉ tiêu NƠXH vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm. Các địa phương phải chủ động lập, phê duyệt danh mục vị trí đất phù hợp, bố trí đủ quỹ đất tại các vị trí thuận lợi. Đối với các dự án đã khởi công, cần đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực để quyết tâm hoàn thành ngay trong năm 2026.
Tăng cường giám sát, đảm bảo tiến độ và chất lượng
Để lộ trình 2026 - 2030 đạt hiệu quả thực chất, Chính phủ giao Bộ Xây dựng theo dõi, hướng dẫn và đôn đốc sát sao kết quả triển khai.
Các bộ, ngành và địa phương cần tăng cường hoạt động kiểm tra, đặc biệt là giám sát của cộng đồng để các công trình thực hiện đúng quy hoạch, thiết kế, đảm bảo chất lượng, tránh tình trạng thất thoát hay lãng phí nguồn lực xã hội.
Nghị quyết nêu rõ, Bộ Xây dựng có trách nhiệm định kỳ báo cáo Thủ tướng Chính phủ về kết quả triển khai của các địa phương. Sự phối hợp chặt chẽ này giúp kịp thời nhận diện các rào cản, từ đó có những điều chỉnh chỉ đạo phù hợp, đảm bảo tính liên tục và xuyên suốt trong quá trình thực hiện đề án NƠXH quy mô lớn này.
Mục tiêu cuối cùng của Nghị quyết 7/NQ-CP là đến năm 2030 phải hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Đây là lời khẳng định mạnh mẽ về trách nhiệm của Chính phủ, tạo nền tảng vững chắc cho an sinh xã hội và sự phát triển bền vững của đất nước.
