Phân khúc căn hộ chung cư là loại hình dẫn dắt nguồn cung và thanh khoản của thị trường BĐS Cần Thơ, với tỷ trọng đóng góp 50% nguồn cung và 73% lượng giao dịch cho toàn thị trường. Theo dữ liệu thống kê, năm 2024 thị trường BĐS Cần Thơ đón nhận khoảng 2.300 sản phẩm nhà ở mở bán, tăng hơn 80% so với năm 2023.
Với nguồn cung tăng trưởng, lượng giao dịch ghi nhận trên địa bàn thành phố cũng cải thiện đáng kể qua từng quý, với hơn 1.000 giao dịch được thực hiện trên thị trường sơ cấp trong năm 2024, gấp gần 5 lần so với cùng kỳ năm trước. Đưa tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt mức 43%, tăng 24 điểm phần trăm so với năm 2023.
Trong khi đó, phân khúc căn hộ chung cư cũng là loại hình dẫn dắt nguồn cung và thanh khoản của thị trường BĐS Cần Thơ, với tỷ trọng đóng góp 50% nguồn cung và 73% lượng giao dịch cho toàn thị trường.
Mặc dù nguồn cung căn hộ mở bán năm 2024 trên địa bàn Cần Thơ bật tăng gấp 5 lần so với năm 2023 nhưng vẫn còn rất thấp so với các thành phố trực thuộc Trung ương khác và chủ yếu được đóng góp bởi dự án NƠXH. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại thành phố khan hiếm với chỉ duy nhất 1 dự án được triển khai.
Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho thấy, thị trường BĐS Cần Thơ duy trì đà tăng trưởng ổn định ở mức thấp, cho đến vài năm trở lại đây, khi kinh tế khu vực có chuyển biến đáng kể trên nhiều lĩnh vực, các thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng cùng với sự nỗ lực của doanh nghiệp BĐS tiên phong, thị trường BĐS thành phố này mới từng bước được nâng tầm.
Bên cạnh động lực từ quá trình tăng trưởng kinh tế, thị trường BĐS Cần Thơ cũng đang ghi nhận sức hút đầu tư mạnh dần nhờ nhiều công trình giao thông trọng điểm, đặc biệt là các dự án cao tốc, đã và đang được triển khai tại TP Cần Thơ nói riêng, khu vực ĐBSCL nói chung.
Mạng lưới giao thông tốt hơn, rút ngắn thời gian di chuyển giữa các địa phương trên địa bàn thành phố cũng như với các tỉnh trong vùng, không chỉ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, mà còn thu hút đầu tư, tạo cú hích đánh thức tiềm năng thị trường BĐS địa phương trong dài hạn.
