chuyển mục đích
Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở cần thủ tục gì?
Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đã được quy định chi tiết tại mục I phần III Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
Điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai nêu trên là một trong các quy hoạch (quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu).
Hà Nội cho phép Cao su Sao Vàng chuyển mục đích sử dụng hơn 62.000 m² đất
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 35/QĐ-UBND ngày 06/01/2026, cho phép Công ty CP Cao su Sao Vàng được chuyển mục đích sử dụng 62.389,46 m² đất và sử dụng cùng 45,5 m² đất ở để thực hiện Dự án xây dựng Tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình.
Đất cho nhà đầu tư thuê làm dự án có phải chuyển mục đích sử dụng?
Đất đã được thu hồi đất theo Điều 79 Luật Đất đai cho nhà đầu tư thuê thực hiện dự án đầu tư nhà máy điện gió, điện rác thì không phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất vì trong quyết định đã thể hiện loại đất thực hiện dự án là đất công trình năng lượng.
Có được phép chuyển mục đích sử dụng đất trong khu vực quy hoạch dài hạn?
Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024 có hiệu lực từ ngày 01/7/2025 quy định về nguyên tắc, nội dung, thẩm quyền và trách nhiệm trong công tác quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn.
Thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm thành đất ở
Trường hợp người sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất thì việc nộp tiền sử dụng đất quy định tại Điều 156 Luật Đất đai và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Xây nhà quá diện tích đất ở, xử lý thế nào?
Việc người sử dụng đất tự ý xây nhà vượt quá diện tích đất ở trên Giấy chứng nhận, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất là hành vi vi phạm nguyên tắc sử dụng đất sẽ bị phạt hành chính theo quy định tại Nghị định số 123/2024/NĐ-CP.
Quyền của người sử dụng đất thay đổi theo loại đất
Luật Đất đai quy định, trường hợp người sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
Có phải trình HĐND tỉnh các dự án chuyển mục đích sử dụng đất?
Theo quy định, trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, UBND cấp tỉnh trình HĐND cấp tỉnh thông qua danh mục dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất có diện tích đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.
Điều kiện chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư
Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp
Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm: Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp.
Chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư cần đáp ứng điều kiện gì?
Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Điều kiện chuyển đất trồng cây thành đất ở
Tại Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai đã có quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Căn cứ xác định, phân loại đất nông nghiệp
Theo quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024, trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển từ đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong thửa đất có đất ở, đất phi nông nghiệp sang đất ở thì chỉ căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch phân khu.
Có được chuyển đất trồng cây làm sân phơi?
Người sử dụng đất có nhu cầu muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất nông nghiệp khác để xây dựng công trình nhà nghỉ, lán, trại để phục vụ cho người lao động... không thuộc trường hợp phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định tại Luật Đất đai đai 2024.
