Việt Nam lần đầu lọt vào Top 10 quốc gia và vùng lãnh thổ ngoài Hoa Kỳ có tổng diện tích sàn đạt chứng nhận LEED lớn nhất năm 2025, phản ánh sự gia tăng nhanh của các dự án công trình xanh và xu hướng phát triển bền vững trên thị trường BĐS trong nước. BĐS Việt Nam thăng hạng mạnh trên bản đồ công trình xanh
Theo công bố của Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ (USGBC) và Green Business Certification Inc. (GBCI), Việt Nam lần đầu tiên lọt vào Top 10 quốc gia và vùng lãnh thổ ngoài Hoa Kỳ có tổng diện tích sàn đạt chứng nhận LEED lớn nhất năm 2025.
Năm 2025, Việt Nam ghi nhận 2,6 triệu m² diện tích sàn đạt chứng nhận LEED, tương ứng 100 dự án, xếp thứ 8 trong bảng xếp hạng toàn cầu ngoài Hoa Kỳ. Trước đó hai năm, Việt Nam chỉ đứng thứ 28 trong bảng xếp hạng này.
Trong danh sách, Hoa Kỳ dẫn đầu với 50.129.093 m² diện tích sàn từ 2.228 dự án. Các vị trí tiếp theo lần lượt thuộc về Trung Quốc, Ấn Độ, Canada, Hàn Quốc, Mexico, Hong Kong và Brazil. Việt Nam đứng thứ 8 với 2.602.797 m² diện tích sàn từ 100 dự án, vượt qua Thụy Điển và Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất.
Trên phạm vi toàn cầu, năm 2025 có hơn 7.500 dự án thương mại được cấp chứng nhận LEED, với tổng diện tích sàn đạt trên 147 triệu m². Theo USGBC, bảng xếp hạng được xây dựng dựa trên tổng diện tích sàn được chứng nhận LEED hàng năm, phản ánh quy mô và mức độ phát triển của thị trường công trình xanh tại mỗi quốc gia.
Việc Việt Nam góp mặt trong Top 10 toàn cầu cho thấy ngày càng nhiều chủ đầu tư quan tâm đến công trình xanh, đồng thời phản ánh sự đồng bộ ngày càng cao giữa chiến lược đầu tư bất động sản và các tiêu chuẩn môi trường.
Chứng nhận xanh trở thành xu hướng trong nhiều phân khúc BĐS
Sự gia tăng các dự án đạt chứng nhận LEED cho thấy thị trường BĐS Việt Nam đang dịch chuyển theo hướng đề cao hiệu suất môi trường và hiệu quả vận hành. Nhiều tòa nhà văn phòng, nhà xưởng công nghiệp và dự án phức hợp chủ động áp dụng các tiêu chuẩn công trình xanh nhằm thu hút khách thuê đa quốc gia, đồng thời đáp ứng các tiêu chí ESG.
Các doanh nghiệp quốc tế, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất và công nghệ, tiếp tục là động lực thúc đẩy nhu cầu đối với các dự án đạt chứng nhận bền vững. Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư đã tích hợp yếu tố bền vững ngay từ giai đoạn đầu của vòng đời dự án thay vì chỉ coi chứng nhận xanh là bước hoàn thiện cuối cùng.
Theo ông Luca Vadala - Giám đốc phát triển kinh doanh toàn quốc dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp (IFM) của Savills Việt Nam, BĐS công nghiệp và logistics đang giữ vai trò dẫn dắt xu hướng phát triển bền vững tại Việt Nam. Thị trường không chỉ chú trọng chứng nhận ở giai đoạn thiết kế mà ngày càng quan tâm đến hiệu quả vận hành thực tế của công trình.
Trong bối cảnh ngày càng nhiều dự án triển khai các giải pháp bền vững có thể đo lường, yếu tố “xanh” dần trở thành một phần trong phương pháp định giá tài sản. Xu hướng này cho thấy thị trường BĐS Việt Nam đang phát triển theo hướng minh bạch hơn, gắn kết chặt chẽ giữa tiêu chuẩn môi trường, hiệu quả vận hành và năng lực tài chính của dự án.
