Trường hợp đã mua và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với một căn hộ NƠXH thì không được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH nữa. 
Bà Nguyễn Thu Anh là viên chức, trước thời điểm sáp nhập tỉnh đã mua và được cấp Giấy chứng nhận đối với một căn hộ NƠXH tại tỉnh Hòa Bình (cũ). Hiện bà công tác tại phường Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, cách nơi ở khoảng 70 km theo đường bộ.
Theo thông tin được cung cấp, tổng thu nhập của vợ chồng bà hiện khoảng 35 triệu đồng/tháng. Bà Thu Anh đặt câu hỏi liệu mình có đủ điều kiện tiếp tục mua một căn NƠXH tại phường Việt Trì, tỉnh Phú Thọ hay không.
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Bộ Xây dựng cho biết, theo điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở năm 2014, một trong những điều kiện để các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH mua, thuê mua NƠXH là chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án NƠXH.
Trường hợp đã có nhà ở tại địa phương nơi có dự án thì phải thuộc trường hợp diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu theo quy định. Người mua cũng phải chưa được mua hoặc thuê mua NƠXH, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại địa phương nơi có dự án.
Luật Nhà ở năm 2023 tiếp tục quy định nguyên tắc mỗi đối tượng thuộc các nhóm được hưởng chính sách chỉ được mua hoặc thuê mua một căn NƠXH. Cụ thể, khoản 6 Điều 88 quy định mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 chỉ được mua hoặc thuê mua một căn NƠXH.
Đáng chú ý, Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH có quy định riêng đối với trường hợp địa điểm làm việc cách xa nơi ở.
Theo khoản 2 Điều 9 của Nghị quyết, trường hợp người được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH có địa điểm làm việc cách xa nơi ở thì điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua NƠXH là chưa được mua, thuê mua NƠXH, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc.
Căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh quy định chi tiết trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc để được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH.
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng lưu ý trường hợp bà Thu Anh đã mua và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với một căn hộ NƠXH thì không được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH nữa.
Như vậy, việc căn hộ NƠXH đã sở hữu cách nơi làm việc khoảng 70 km không làm thay đổi kết luận được Bộ Xây dựng đưa ra trong trường hợp này.
Bộ Xây dựng đề nghị bà Thu Anh nghiên cứu các quy định nêu trên, đối chiếu với trường hợp của mình để thực hiện.
