Đà Nẵng đang từng bước tháo gỡ những vướng mắc kéo dài tại Điện Nam - Điện Ngọc, khi đồng ý cho ba dự án tại phường Điện Bàn Đông là: Khu nhà ở cho người thu nhập thấp, Khu đô thị An Nam và Khu đô thị Lam được tiếp tục giao đất, cho thuê đất. Cụ thể, tại Quyết định số 3751/QĐ-UBND ngày 20/8/2026, UBND TP Đà Nẵng thống nhất cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Điện Bàn Đông.
Dự án này do Công ty TNHH Bất động sản Châu Âu làm chủ đầu tư. Tổng diện tích dự án 73.876 m²; diện tích đất được tiếp tục thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất khoảng 1.499,5 m².
Tại Quyết định số 3734/QĐ-UBND ngày 20/8/2026, UBND TP Đà Nẵng cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư Khu đô thị An Nam tại phường Điện Bàn Đông.
Khu đô thị An Nam được tỉnh Quảng Nam (cũ) giao chủ đầu tư từ năm 2016 tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. Dự án sau đó được chấp thuận và điều chỉnh chủ trương đầu tư; quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cũng được phê duyệt điều chỉnh.
Dự án do Công ty TNHH Địa ốc Hà An làm chủ đầu tư; tổng diện tích dự án khoảng 194.335 m², trong đó diện tích đất tiếp tục giao đất, cho thuê đất cũng khoảng 194.335 m².
Ngoài hai dự án trên, tại Quyết định số 3752/QĐ-UBND ngày 20/8/2026, UBND TP Đà Nẵng cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư Khu đô thị Lam, phường Điện Bàn Đông.
Dự án này do Công ty TNHH Bất động sản Khởi Nguyên làm nhà đầu tư, triển khai tại phường Điện Bàn Đông, với tổng diện tích khoảng 193.627m². Diện tích đất được tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án khoảng 193.627m².
Như vậy, ba dự án có tổng quy mô hơn 46ha, trong đó gần 39ha thuộc diện được tiếp tục xử lý thủ tục giao đất, cho thuê đất trong các quyết định vừa ban hành.
Qua rà soát, UBND TP Đà Nẵng xác định ba dự án đáp ứng điều kiện theo Nghị định 147/2026/NĐ-CP của Chính phủ, hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù tại Nghị quyết 29/2026/QH16 của Quốc hội.
Trước đó, ngày 21/5, Thành phố công bố đợt 1 danh mục 350 dự án, đất đai được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 170/2024/QH15 và Nghị quyết 29/2026/QH16, đồng thời triển khai kế hoạch xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài trên địa bàn.
Điện Nam - Điện Ngọc là khu vực tập trung nhiều dự án bất động sản của tỉnh Quảng Nam trước đây. Quá trình triển khai một số dự án phát sinh các vướng mắc liên quan đất đai, quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đầu tư và hạ tầng.
Sau khi tổ chức lại đơn vị hành chính, phần lớn khu vực Điện Nam - Điện Ngọc thuộc phường Điện Bàn Đông. Năm 2026, địa phương có 54 dự án trong kế hoạch bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trong đó, một số dự án kéo dài như Hera Complex Riverside, 7B mở rộng, Bách Đạt… tiếp tục được xử lý các vướng mắc liên quan nguồn gốc đất, giá đất và tái định cư.
Tuy nhiên, việc được cho phép tiếp tục thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất không đồng nghĩa các dự án đã hoàn tất pháp lý. UBND TP Đà Nẵng yêu cầu các chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và các kiến nghị tại kết luận kiểm tra, thanh tra có liên quan.
Các quyết định cũng nêu rõ việc cho phép tiếp tục thực hiện thủ tục không thay thế quyết định giao đất, cho thuê đất và các thủ tục chuyên ngành theo quy định.
