Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Làng Vân Đà Nẵng được quy hoạch trên diện tích khoảng 1.500 ha với tổng mức đầu tư 44.000 tỷ đồng, giai đoạn đầu của Dự án khoảng 512 ha đang chậm tiến độ bàn giao mặt bằng. Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao Làng Vân Đà Nẵng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư vào cuối năm 2024 với tổng mức đầu tư được phê duyệt là gần 44.000 tỷ đồng. Dự án có vị trí nằm ngay chân đèo Hải Vân, P. Hòa Hiệp Bắc, Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng. Giai đoạn đầu của dự án có quy mô khoảng 512 ha và được triển khai theo hai giai đoạn.
Tại buổi họp báo quý I/2025 do UBND TP Đà Nẵng vừa tổ chức, ông Võ Nguyên Chương - Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP Đà Nẵng đã thông tin về tiến độ triển khai dự án. Theo đó, dự kiến việc bàn giao mặt bằng sẽ hoàn tất vào đầu tháng 4/2025. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, dù tiến độ vẫn trong tầm kiểm soát, nhưng không thể đảm bảo đúng như kế hoạch ban đầu.
Ông Võ Nguyên Chương cho biết, công tác GPMB đang gặp hai vướng mắc lớn: cơ chế thực hiện và tình trạng sử dụng đất của một số hộ dân. “Đây là lần đầu tiên TP Đà Nẵng phải thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc. Thay vì cưỡng chế thu hồi đất như thông thường, lần này một số người dân không đồng thuận ngay từ đầu, thậm chí không chấp nhận cho kiểm đếm” - ông Chương chia sẻ.
Dự án có tổng cộng 2.075 hồ sơ giải tỏa, trong đó giai đoạn 2 gồm 668 hồ sơ và khoảng 3.300 ngôi mộ. Tính đến chiều 10/4, Hội đồng GPMB quận Liên Chiểu đã xử lý phần lớn hồ sơ, hiện chỉ còn 70 trường hợp chưa thống nhất bàn giao mặt bằng.
Một khó khăn lớn trong quá trình GPMB là do một số hộ không phải người địa phương, đã mua lại đất rừng do người dân khai hoang hoặc mua lại phần diện tích đất rừng mà người dân được cơ quan kiểm lâm giao khoán để trồng rừng trước đây. Theo quy định, phần đất này không được phép chuyển nhượng. Nhưng do nhu cầu thực tế và tác động của thị trường, nhiều người đã mua lại đất rừng với giá cao dọc theo khu vực đường Suối Lương.
Trong số 70 hộ dân chưa đồng thuận gồm các hộ dân đang sử dụng đất rừng khi tiến hành kiểm kê, các hộ dân cho rằng mức giá bồi thường hỗ trợ theo quy định hiện hành không tương xứng với giá thị trường. Một số hộ khác thì do mua lại của người dân lại là người địa phương khác nên việc liên hệ, vận động kiểm kê gặp khó khăn. Một số hộ khác đã bán nhưng không chuyển được giấy tờ nên phải chờ ý kiến người đã mua lại đất. Vì thế, dẫn đến nhiều trường hợp không đồng ý ký biên bản.
Hiện UBND quận Liên Chiểu đã ban hành các quyết định thu hồi đất theo đúng trình tự pháp luật. Đồng thời, Sở NN&MT phối hợp với UBND quận Liên Chiểu đã tổ chức 4 buổi đối thoại với người dân vào các ngày 3, 4, 7 và 8/4.
“Dự kiến ngày 19/4 sẽ ban hành quyết định cưỡng chế. UBND quận Liên Chiểu, Hội đồng GPMB và các đơn vị liên quan cam kết hoàn tất công tác GPMB trong tháng 4/2025, tạo điều kiện để triển khai các thủ tục tiếp theo và khởi công dự án” - ông Võ Nguyên Chương khẳng định.
Dự án Làng Vân được kỳ vọng sẽ trở thành động lực lớn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và đóng góp tích cực vào mục tiêu tăng trưởng hai con số mà Đảng bộ, chính quyền và nhân dân TP Đà Nẵng đang hướng đến.
