Trước thực trạng nhu cầu về nhà ở tăng cao và nguy cơ phát sinh tiêu cực trong quá trình giao dịch, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành văn bản chỉ đạo chấn chỉnh nghiêm ngặt công tác nộp hồ sơ mua, bán NƠXH. Động thái này được xem là giải pháp cấp thiết nhằm bảo vệ quyền lợi người dân, loại bỏ tình trạng "cò mồi" và minh bạch hóa thị trường bất động sản, nhà ở. 
Theo đó, UBND TP Đà Nẵng yêu cầu Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan phải công khai, minh bạch tối đa thông tin dự án. Đây là bước đi then chốt nhằm xóa bỏ cơ chế "xin - cho" và tình trạng nhiễu loạn thông tin.
Cụ thể, UBND TP Đà Nẵng yêu cầu, thông tin về dự án NƠXH phải được công bố ít nhất 30 ngày trước thời điểm nhận hồ sơ, bao gồm: Quy mô, số lượng căn hộ, giá bán, giá thuê mua, thời gian và địa điểm phát hồ sơ. Việc công khai phải thực hiện đồng bộ trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án và trên cơ quan báo chí địa phương.
Sự quyết liệt này càng trở nên cần thiết khi thực tế nhu cầu nhà ở của cán bộ, công chức, viên chức, công nhân và người thu nhập thấp trên địa bàn hiện rất lớn, đặc biệt là sau khi thành phố thực hiện sáp nhập các đơn vị hành chính. Nhu cầu cao trong khi nguồn cung từng giai đoạn có hạn dễ nảy sinh các tiêu cực nếu không kiểm soát chặt chẽ.
Số liệu thống kê cho thấy, TP Đà Nẵng đã bố trí quỹ đất lên tới 257 ha để phát triển các dự án NƠXH. Để hiện thực hóa quỹ đất này, trong năm 2025, địa phương đặt mục tiêu hoàn thành 4 dự án với 1.807 căn hộ; đồng thời khởi công mới 4 dự án khác với quy mô 4.254 căn.
Bên cạnh đó, thành phố đã chấp thuận chủ trương kêu gọi đầu tư 5 dự án với quy mô 3.487 căn và đề nghị Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam tiếp tục triển khai dự án khoảng 500 căn dành riêng cho công nhân thuê. Chỉ tiêu phát triển nhà ở mới với số lượng lớn đòi hỏi sự tập trung đầu tư cao độ mới có thể đảm bảo kế hoạch được giao.
Chính vì vậy, nhằm đẩy nhanh tiến độ, TP Đà Nẵng đã có công văn chỉ đạo các sở, ban, ngành, địa phương phải chủ động, minh bạch trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính liên quan. Việc rút ngắn thời gian thủ tục, tạo thông thoáng cho nhà đầu tư song hành với việc kiểm soát chặt đầu ra là chiến lược xuyên suốt của thành phố.
Đặc biệt, trước bối cảnh nguồn cung đang được đẩy mạnh nhưng sức cầu vẫn rất lớn, UBND Thành phố yêu cầu lực lượng chức năng kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, "cò mồi". Các hành vi thu tiền đặt chỗ, thu phí "bảo đảm trúng hồ sơ", hay rao bán "suất ngoại giao" trái quy định sẽ bị xử lý triệt để và công khai danh tính đối tượng vi phạm.
Đối với chủ đầu tư, bên cạnh việc tuân thủ trình tự mua bán, thành phố yêu cầu phải có phương án tiếp nhận hồ sơ khoa học: bố trí nhiều điểm, phân luồng, và khuyến khích ứng dụng công nghệ số (nộp hồ sơ trực tuyến, xếp hàng điện tử) để giảm tải áp lực.
Trong trường hợp hồ sơ vượt quá khả năng tiếp nhận, chủ đầu tư buộc phải kéo dài thời gian và thông báo công khai để đảm bảo cơ hội công bằng cho mọi người dân.
Động thái siết chặt quản lý kết hợp với nỗ lực khơi thông nguồn cung cho thấy quyết tâm của Đà Nẵng trong việc xây dựng một thị trường NƠXH minh bạch, lành mạnh và nhân văn.
