Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai làm rõ kế hoạch đầu tư xây dựng khu NƠXH, thiết chế công đoàn để đảm bảo KCN Phước An và khu nhà ở công nhân được hình thành đồng bộ, tuân thủ quy định pháp luật về nhà ở, đất đai. Cho ý kiến đối với đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 KCN Phước An tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Bộ Xây dựng cho biết, việc lập quy hoạch phân khu xây dựng KCN Phước An là phù hợp với quy định về cấp độ quy hoạch; việc tổ chức lập quy hoạch thuộc trách nhiệm của UBND tỉnh Đồng Nai.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai bổ sung nội dung tổng hợp, giải trình, tiếp thu ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan theo quy định; bảo đảm thực hiện đầy đủ trình tự thủ tục lập quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng.
Về nội dung quy hoạch, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai làm rõ hơn sự phù hợp của quy hoạch với quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, rà soát phạm vi ranh giới lập quy hoạch; đồng thời đảm bảo sự phù hợp với Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.
Một số nội dung khác Bộ Xây dựng đề nghị địa phương nghiên cứu chỉnh sửa, bổ sung như: Bổ sung các yêu cầu, định hướng chính tại quy hoạch tỉnh Đồng Nai, quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đã được phê duyệt có tác động tới khu vực lập quy hoạch phân khu xây dựng KCN.
Đồng thời làm rõ quy mô dân số lưu trú dự kiến, làm cơ sở lựa chọn chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật áp dụng, tổ chức không gian và bố trí hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật phù hợp.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị cơ quan tổ chức lập quy hoạch làm rõ kế hoạch đầu tư xây dựng khu NƠXH, thiết chế công đoàn để đảm bảo KCN và khu nhà ở công nhân được hình thành đồng bộ, phù hợp với kế hoạch triển khai thực hiện các quy hoạch đô thị và đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng ngoài hàng rào KCN Phước An.
Chỉ tiêu quỹ đất bố trí NƠXH, loại hình nhà ở dành cho người lao động cũng cần phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai; việc đầu tư xây dựng, quản lý phát triển NƠXH và nhà lưu trú công nhân tuân thủ quy định pháp luật về nhà ở, đất đai và các pháp luật khác có liên quan.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đề nghị địa phương nghiên cứu xác định rõ diện tích đất xây dựng kết cấu hệ thống hạ tầng sử dụng chung trong KCN; phương án tổ chức hệ thống giao thông cần có giải pháp bảo đảm không gây ảnh hưởng tới giao thông liên cảng; kết nối thuận tiện giữa các khu vực trong KCN để tổ chức vận hành, sản xuất và an toàn phòng cháy chữa cháy theo quy định.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng đề nghị rà soát, thể hiện đầy đủ nội dung tại bản vẽ và thuyết minh theo quy định; thể hiện rõ nội dung đánh giá hiện trạng sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật và lựa chọn đất xây dựng; khả năng đáp ứng của các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật trong khu vực đối với việc phát triển KCN Phước An.
Hồ sơ đồ án Quy hoạch sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt cần được đăng tải đầy đủ trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị Việt Nam theo quy định.
