Quý III/2025, thị trường BĐS Lâm Đồng ghi nhận 6.706 giao dịch với tổng giá trị 9.320 tỷ đồng, trong đó đất nền chiếm áp đảo với 6.289 giao dịch. Nguồn cung thị trường trong quý cực kỳ khan hiếm, phân khúc có nguồn cung đang thi công duy nhất là NƠXH với 5 dự án đang triển khai. 
Theo báo cáo từ Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, trong quý III/2025, lượng giao dịch qua công chứng (tổng hợp từ 61/100 phòng công chứng) đạt 6.706 trường hợp với tổng giá trị 9.320 tỷ đồng. So với quý trước, số lượng giao dịch giảm nhẹ 4,16% nhưng tổng giá trị lại tăng 0,17%.
Tuy nhiên, báo cáo từ Cục Thuế tỉnh lại cho thấy, tổng giao dịch lên đến 16.198 trường hợp, với tổng giá trị đạt 12.479 tỷ đồng. Sự chênh lệch số liệu này, cùng với diễn biến thị trường, phản ánh sức mua thận trọng của nhà đầu tư trong bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định nhưng nguồn cung sản phẩm mới khan hiếm.
Thị trường BĐS Lâm Đồng trong quý III tiếp tục cho thấy sự phân hóa rõ nét. Phân khúc đất nền chiếm ưu thế tuyệt đối với 6.289 giao dịch, đạt giá trị 7.369 tỷ đồng. Trong khi đó, nhà ở riêng lẻ chỉ ghi nhận 383 giao dịch, giá trị khoảng 1.871 tỷ đồng và phân khúc căn hộ chung cư chỉ có 34 giao dịch, giá trị khoảng 52,5 tỷ đồng.
Một trong những vấn đề lớn nhất của thị trường BĐS Lâm Đồng hiện nay là tình trạng khan hiếm nguồn cung. Trong suốt quý III/2025, toàn tỉnh không có dự án BĐS mới nào được chấp thuận chủ trương đầu tư hay cấp phép xây dựng.
Hiện tại, chỉ có 5 dự án NƠXH đang trong quá trình thi công, bao gồm: Khu NƠXH Phú Hội với giá bán dự kiến khoảng 11,248 triệu đồng/m², dự án An Sơn và các khu tại Khu công nghiệp: Hàm Kiệm I, Phú Thịnh, Nam Gia Nghĩa.
Đáng chú ý, đến nay, chưa có dự án NƠXH nào hoàn thành hay đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tình trạng này dẫn đến nguồn cung trên thị trường rất hạn chế và thiếu sự đa dạng về sản phẩm.
Đối với các phân khúc khác, giá cho thuê văn phòng, mặt bằng thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng và BĐS công nghiệp duy trì mức ổn định, chủ yếu được hỗ trợ bởi các hoạt động du lịch.
