Biến động giá đất nền trong tháng 12/2022 so với tháng 11/2022 và quý III/2022 ở tất cả các địa phương cả nước đều giảm sâu. Trong đó, Hà Nội giảm hơn 0,9%, TP.HCM giảm hơn 1,7%, các địa phương khác giảm từ 3,5-7,9% tùy vị trí. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, tại Hà Nội, đất nền giảm 0,96% so với tháng 11/2022 và giảm 3,44% so với quý III/2022. Tại TP.HCM, đất nền giảm 1,77% so với tháng 11/2022 và giảm 2,52% so với quý III/2022.
Tại các địa phương, phân khúc đất nền cũng có giá bình quân giảm sâu nhất trong các phân khúc, giảm từ 3,5-7,9% tủy vị trí, dự án.
Kết quả so sánh giữa quý IV/2022 và quý III/2022 tại một số dự án cho thấy, tại Đà Nẵng, giá đất nền của Dự án Lakeside Palace tại quận Liên Chiểu giảm khoảng 6,3% xuống mức 21,1 triệu đồng/m2; FPT City Đà Nẵng tại quận Ngũ Hành Sơn giảm khoảng 4,0% xuống mức 30,2 triệu đồng/m2.
Tại Hải Phòng, giá đất nền Dự án Khu dân cư Gò Gai tại huyện Thủy Nguyên giảm khoảng 7,9% xuống mức 36,3 triệu đồng/m2; Dự án Dương Kinh New City tại quận Dương Kinh giảm khoảng 8,1% xuống mức 16,7 triệu đồng/m2.
Tại Bình Dương, giá đất nền Dự án Mỹ Phước 2 tại TX Bến Cát giảm khoảng 4,6% xuống mức 16,5 triệu đồng/m2; Dự án VSIP2 mở rộng tại TX Tân Uyên giảm khoảng 3,9% xuống mức 13,9 triệu đồng/m2.
Tại Đồng Nai, giá đất nền Dự án Khu đô thị mới Long Thọ tại huyện Nhơn Trạch giảm khoảng 4,4% xuống mức 12,7 triệu đồng/m2; Dự án Đại Phước Lotus tại huyện Nhơn Trạch giảm khoảng 5,8% xuống mức 33,4 triệu đồng/m2.
Tại Khánh Hòa, giá đất nền Dự án Nha Trang River Park tại TP Nha Trang giảm khoảng 3,6% xuống mức 35,6 triệu đồng/m2; Dự án Golden Bay tại TP Cam Ranh giảm khoảng 3,7% xuống mức 32,9 triệu đồng/m2.
Tại Bà Rịa Vũng Tàu, giá đất nền Dự án Phú Mỹ Center Point tại TX Phú Mỹ giảm khoảng 3,5% xuống mức 29,6 triệu đồng/m2.
Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản đất nền tiếp tục giảm trong quý I/2023 do nguồn vốn đầu tư đổ vào thị trường bất động sản giảm và nguồn cung đang giảm mạnh với biên động giảm không lớn do chủ đầu tư cố gắng neo giá ở mức cao để tác động tích cực tâm lý đầu tư.
