Đất nền Hà Nội khu vực vùng ven ghi nhận mức biến động giá cao nhất trên thị trường. Càng về những tháng cuối năm 2024, số lượng nhà đầu tư quan tâm đến đất nền Hà Nội tăng mạnh. Dữ liệu thị trường BĐS quý 3/2024 của Batdongsan.com.vn ghi nhận những tín hiệu khởi sắc đáng chú ý của thị trường đất nền Hà Nội. Theo đó, đất nền khu vực miền Bắc đang dẫn đầu mối quan tâm của thị trường.
Giá đất nền trung bình của thị trường phía Bắc đã tăng từ mức giá trung bình là 27 triệu đồng/m² trong quý 1/2021 lên mức 46 triệu đồng/m² vào quý 3/2024. Trong đó, đất nền Hà Nội khu vực vùng ven ghi nhận mức biến động giá cao nhất trên thị trường.
Cụ thể, so với đầu năm 2023, đất nền Hoài Đức tăng 81%, từ mức giá trung bình 55 triệu đồng/m² của tháng 1/2023 lên mức 100 triệu đồng/m² vào tháng 9/2024.
Cùng biên độ thời gian, đất nền Đông Anh tăng 53%, từ mức giá trung bình 41 triệu đồng/m² lên mức 63 triệu đồng/m². Đất nền Thanh Oai tăng 90%, từ mức trung bình 21 triệu đồng/m² lên mức 40 triệu đồng/m².
Tại thị trường đất nền Hoài Đức, mức tăng mạnh nhất thuộc về các lô đất có vị trí mặt tiền kinh doanh, đường hai ô tô tránh nhau thuộc các xã: Vân Canh, An Thượng, Di Trạch, La Phù… Mức giá đã tăng từ mức trung bình 60-78 triệu đồng/m² thời điểm đầu năm 2024 lên mức 69-85 triệu đồng/m² đến hiện tại.
Đất kinh doanh, đường hai ô tô tránh nhau thuộc Kim Chung, giá tăng từ mức 83-95 triệu đồng/m² lên 90-98 triệu đồng/m².
Các vị trí đất trong làng, ngõ rộng, đường ô tô tránh nhau thuộc các xã: Đức Thượng, Đông La, An Khánh, giá rao bán cũng tăng từ mức 25-45 triệu đồng/m² lên mức 34-55 triệu đồng/m².
Trong khi đó, đất nền Gia Lâm cũng ghi nhận sự đi lên của giá bán trong những tháng cuối năm. Cụ thể, so với thời điểm đầu năm, đất nền Đa Tốn, Kiêu Kỵ, giá chào bán với những lô đất ô tô đỗ cửa đã tăng từ mức 45-52 triệu đồng/m² lên 48-55 triệu đồng/m².
Đất mặt đường kinh doanh Cổ Bi, giá chào bán tăng từ mức 85-95 triệu đồng/m² lên mức 90-100 triệu đồng/m².
Với đất nền huyện Đan Phượng, đất nền vị trí mặt đường Tân Lập, giá chào bán đang ở mức 54-65 triệu đồng/m², tăng từ 3-4 giá so với trước đó. Đất dịch vụ khu Tân Tây Đô cũng tăng giá từ mức 85-95 triệu đồng/m² lên 90-102 triệu đồng/m² với những vị trí đắc địa.
Làn sóng nhà đầu tư quay trở lại với thị trường đất nền Hà Nội bắt đầu tăng kể từ khi các luật liên quan đến thị trường BĐS là Luật Kinh doanh BĐS 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.
Càng về các tháng cuối năm, số lượng nhà đầu tư quan tâm đến đất nền Hà Nội càng tăng mạnh. Điều này cho thấy kể từ khi các Luật liên quan đất BĐS có hiệu lực, niềm tin của giới đầu tư bắt đầu trở lại với thị trường.
Ngoài ra, thực tế này cũng phản ánh đất nền vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng do gắn với tâm lý sở hữu nhà đất, tích sản của người dân Việt.
