Đầu tư KCN Đồng Sóc bảo đảm sự phù hợp với chỉ tiêu đất khu công nghiệp

Bảo đảm sự phù hợp với chỉ tiêu đất KCN

Căn cứ hồ sơ Dự án đầu tư xây dựng (ĐTXD) và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp (KCN) Đồng Sóc tại xã Vân Xuân, xã Vũ Di và thị trấn Tứ Trưng, huyện Vĩnh Tường tỉnh Vĩnh Phúc, trên cơ sở ý kiến thẩm định của các bộ, ngành và UBND tỉnh Vĩnh Phúc, Bộ KH&ĐT vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án theo các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 3 Luật Đầu tư và khoản 7 Điều 32 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP, với quy mô sử dụng đất hơn 206,5 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.238 tỷ đồng trong đó vốn của nhà đầu tư khoảng 335,7 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện Dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất, thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Dự án do nhà đầu tư Công ty TNHH Đầu tư thương mại Vĩnh Phúc thực hiện.

Bộ KH&ĐT đặc biệt lưu ý UBND tỉnh Vĩnh Phúc về sự phù hợp của Dự án đối với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn bởi hiện nay Quy hoạch tỉnh Vĩnh Phúc thời kỳ 2021-2030 chưa được phê duyệt, do đó kỳ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của tỉnh Vĩnh Phúc được tiếp tục thực hiện, kéo dài thời kỳ và chỉ tiêu sử dụng đất KCN tỉnh Vĩnh Phúc chưa thực hiện hết thì được tiếp tục thực hiện. Đây chính là căn cứ để đánh giá sự phù hợp của các dự án với quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

Chỉ tiêu đất KCN trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia đến năm 2030 và đến năm 2025 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc lần lượt là 4.815ha và 3.037ha, hiện đã có 15 KCN thành lập, phê duyệt chủ trương đầu tư với tổng quy mo diện tích hơn 2.903ha. Như vậy, chỉ tiêu đất KCN trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia đến năm 2030 và đến năm 2025 của tỉnh Vĩnh Phúc được phân bổ còn lại lần lượt là hơn 1.911ha và hơn 133ha.

Tuy nhiên, căn cứ ý kiến của UBND tỉnh Vĩnh Phúc và Bộ TN&MT, việc thực hiện Dự án hơn 206,5ha mặc dù nằm trong chỉ tiêu đất KCN trong quy hoạch sử dụng đất quốc gia đến năm 2030 nhưng vượt quá phân bổ chỉ tiêu đất KCN trong kế hoạch sử dụng đất quốc gia đến năm 2025 của tỉnh Vĩnh Phúc đã được phân bổ, vượt quá hơn 73,2ha.

Theo Bộ KH&ĐT, trường hợp Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, kiến nghị Thủ tướng Chỉnh phủ giao UBND tỉnh Vĩnh Phúc bảo đảm diện tích đã phân bổ cho các KCN đã thành lập và dự kiến phân bổ Dự án phù hợp với chỉ tiêu đất KCN trong kế hoạch sử dụng đất quốc gia đến năm 2025 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.

Có phương án ĐTXD nhà ở công nhân

Ngoài ra, Bộ KH&ĐT cũng có ý kiến về một số nội dung khác liên quan đến lĩnh vực quản lý nhà nước của ngành Xây dựng.

Theo đó, về điều kiện kinh doanh BĐS, nhà đầu tư hoạt động theo mô hình công ty TNHH 02 thành viên trở lên, đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp nên đáp ứng điều kiện của tổ chức kinh doanh BĐS theo quy định của pháp luật về kinh doanh BĐS.

Do đó, UBND tỉnh Vĩnh Phúc chịu trách nhiệm chỉ đạo việc theo dõi, giám sát, bảo đảm nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định tại Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP khi thực hiện hoạt động kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN.

Bên cạnh đó, đối với phương án giải quyết nhà ở, công trình xã hội, văn hóa, thể thao cho người lao động của KCN, theo báo cáo của nhà đầu tư cho biết số lượng lao động làm việc trong KCN Đồng Sóc dự kiến là 12.000 lao động. Đề nghị UBND tỉnh Vĩnh Phúc chỉ đạo các cơ quan liên quan phối hợp với nhà đầu tư nghiên cứu lập phương án cụ thể ĐTXD nhà ở công nhân, công trình văn hóa, thể thao cho người lao động làm việc trong KCN, bảo đảm khi Dự án đi vào hoạt động có đầy đủ hạ tầng xã hội cho người lao động trong KCN, trong đó xem xét tiến độ lập và thực hiện quy hoạch xây dựng khu nhà ở và các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong KCN theo quy định của pháp luật về KCN.

Nhà đầu tư cũng phải có trách nhiệm làm việc với các bên liên quan bảo đảm tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn về ĐTXD hệ thống thoát nước, xử lý nước thải theo quy định của pháp luật.