Đề án 1 triệu căn NƠXH đạt 86% chỉ tiêu đề ra

Đề án 1 triệu căn NƠXH đạt 86% chỉ tiêu đề ra

Theo số liệu cập nhật mới nhất của Bộ Xây dựng, từ đầu năm 2026 đến nay, cả nước có 108 dự án NƠXH hoàn thành với 31.353 căn; 109 dự án khởi công với 153.762 căn, trong đó 112.558 căn NƠXH để bán và 41.204 căn để cho thuê.

Lũy kế đến nay, cả nước có 907 dự án NƠXH đang được triển khai với quy mô 858.494 căn, tổng mức đầu tư khoảng 792.905 tỷ đồng. Trong đó, 301 dự án đã hoàn thành với 201.482 căn; 319 dự án đã khởi công, đang triển khai với 359.229 căn và 287 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với 297.783 căn.

Theo Bộ Xây dựng, tổng số dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đạt khoảng 86% so với chỉ tiêu của Đề án. Đối với quỹ nhà cho thuê thuộc tài sản công, cả nước hiện có 205.074 căn, gồm 13.450 căn NƠXH, 78.476 căn nhà ở công vụ, 64.808 căn nhà ở sinh viên, 14.297 căn nhà ở phục vụ tái định cư, 30.957 căn nhà ở cũ thuộc tài sản công và 3.086 căn thuộc các loại tài sản công khác. Trong tổng số này, 188.025 căn đang được bố trí cho thuê, còn 17.049 căn chưa cho thuê.

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết, việc triển khai Đề án 01 triệu căn hộ NƠXH tiếp tục được đẩy mạnh. Bộ đã tổ chức các đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc và tháo gỡ khó khăn trong quá trình thực hiện Đề án tại các địa phương.

Điều chỉnh và tách riêng chỉ tiêu NƠXH cho thuê 

Bộ Xây dựng vừa trình Chính phủ dự thảo Nghị quyết về giao chỉ tiêu phát triển NƠXH, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030, dự kiến thay thế Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/01/2026 về giao chỉ tiêu phát triển NƠXH cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.

Điểm mới đáng chú ý trong phương án lần này là Bộ Xây dựng đề xuất tách riêng chỉ tiêu phát triển NƠXH cho thuê, thay vì gộp chung trong tổng chỉ tiêu phát triển NƠXH như tại Nghị quyết số 07/NQ-CP. Theo phương án mới nhất, tổng chỉ tiêu phát triển NƠXH, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 - 2030 là 899.859 căn. Trong đó, 708.834 căn NƠXH để bán, cho thuê mua và 191.023 căn NƠXH cho thuê.

Nếu tính cả giai đoạn 2021 - 2030, tổng chỉ tiêu phát triển NƠXH, nhà ở cho thuê của Đề án đạt 1.069.986 căn, qua đó bảo đảm mục tiêu phấn đấu hoàn thành ít nhất 1 triệu căn hộ cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Riêng chỉ tiêu NƠXH cho thuê giai đoạn 2026 - 2030, sau khi tiếp tục rà soát theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, được nâng lên 191.023 căn, tăng 10.684 căn.

Tây Ninh là địa phương được đề nghị tăng chỉ tiêu nhiều nhất, thêm 10.000 căn, đưa chỉ tiêu NƠXH cho thuê giai đoạn 2026 - 2030 lên 35.000 căn. Tiếp theo là Quảng Ngãi, Ninh Bình, Đồng Nai.

Ở chiều ngược lại, Gia Lai đề nghị giảm chỉ tiêu NƠXH cho thuê từ 5.368 căn xuống 673 căn; Lạng Sơn giảm từ 1.500 căn xuống 1.100 căn; Lâm Đồng giảm từ 940 căn xuống 909 căn. TP. HCM được đề xuất giao chỉ tiêu NƠXH cho thuê lớn nhất cả nước với 52.000 căn trong giai đoạn 2026 - 2030. Tây Ninh đứng tiếp theo với 35.000 căn; Hải Phòng 15.000 căn; Hà Nội 10.240 căn; Thái Nguyên và Bắc Ninh cùng 10.000 căn.

Đáng chú ý, tại TP. HCM, chỉ tiêu NƠXH cho thuê được phân bổ tăng mạnh về cuối kỳ, từ 2.000 căn năm 2026 lên 20.000 căn năm 2030. Tây Ninh cũng tăng từ 2.000 căn năm 2026 lên 8.900 căn năm 2030.

Riêng năm 2026, Bộ Xây dựng đề xuất tổng chỉ tiêu phát triển NƠXH, nhà ở cho thuê trên cả nước là 97.271 căn, giảm 61.452 căn so với chỉ tiêu tại Nghị quyết số 07/NQ-CP. Trong đó, NƠXH để bán, cho thuê mua là 80.095 căn và NƠXH cho thuê là 17.176 căn.

Khởi công dự án NƠXH 1.600 tỷ đồng ở Khánh Hòa 

Ngày 20/9, Công ty Cổ phần Ruby Khánh Hòa (chủ đầu tư) chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội CT-04 (Ruby Dream) tại ô đất CT-04 thuộc khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Phát biểu tại buổi Lễ, ông Cao Đăng Hoạt - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Ruby Khánh Hòa cho biết, việc triển khai dự án là một nhiệm vụ quan trọng, đồng thời thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp đối với cộng đồng và xã hội. 

Với tổng mức đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng, dự án NƠXH CT-04 (Ruby Dream) gồm 03 toà tháp cao 15 tầng với khoảng 833 căn hộ, diện tích từ 57m2 đến 77m2, các khu vực công viên cây xanh, nhà sinh hoạt cộng đồng, dãy shophouse dịch vụ - thương mại, hệ thống hạ tầng - kỹ thuật, đường giao thông theo các chỉ tiêu đảm bảo tuân theo quy hoạch chi tiết và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về quy hoạch, xây dựng.

Ông Lê Huyền - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, khẳng định, việc khởi công dự án Ruby Dream sẽ góp phần cụ thể hóa chương trình phát triển nhà ở xã hội của tỉnh giai đoạn 2021 - 2030; bổ sung quỹ nhà ở đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.

Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị chủ đầu tư, nhà thầu bảo đảm tiến độ, chất lượng, an toàn lao động, phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường; các sở, ngành tiếp tục phối hợp, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án. Đồng thời, công khai, hướng dẫn đầy đủ thủ tục để người dân, người lao động có nhu cầu được tiếp cận NƠXH đúng đối tượng, đúng quy định.

HoREA đề xuất giảm lãi suất vay mua NƠXH xuống 4,8%/năm

Góp ý đối với một số dự thảo luật đang được sửa đổi, trong đó có dự thảo Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) tiếp tục kiến nghị các giải pháp tháo gỡ khó khăn về tín dụng đối với cả chủ đầu tư và người mua NƠXH.

Theo HoREA, Ngân hàng Chính sách xã hội hiện không được cho chủ đầu tư dự án NƠXH vay ưu đãi trong giai đoạn từ ngày 01/7/2015 đến 31/12/2030 theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP và Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Trước thực tế này, Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ cho phép chủ đầu tư dự án NƠXH được vay ưu đãi tại Ngân hàng Phát triển Việt Nam theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP, đồng thời đưa cơ chế này vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.

Một phương án khác là cho phép chủ đầu tư tiếp cận gói tín dụng thương mại 145.000 tỷ đồng do 9 ngân hàng thương mại tự nguyện tham gia, với lãi suất 6,1%/năm. HoREA cho biết, trước đó Hiệp hội cũng đã kiến nghị Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo để chủ đầu tư dự án NƠXH được tiếp cận gói tín dụng này. Tuy nhiên, đến nay hầu như chưa có chủ đầu tư dự án NƠXH nào được vay với mức lãi suất 6,1%/năm.

Theo Hiệp hội, trên thực tế, nhiều doanh nghiệp vẫn phải vay vốn với lãi suất thương mại cao, thậm chí lên tới 14%/năm. Chi phí vốn cao làm tăng chi phí đầu tư và ảnh hưởng đến khả năng phát triển các dự án NƠXH.

Đối với người mua NƠXH, HoREA tiếp tục đề xuất giảm lãi suất vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Hiện mức lãi suất được áp dụng là 6,6%/năm. Trong khi đó, Ngân hàng Nhà nước đã đề xuất Chính phủ quy định mức lãi suất 5,4%/năm. Tuy nhiên, HoREA cho rằng mức này vẫn còn cao so với khả năng tài chính của người có thu nhập thấp. Trên cơ sở đó, Hiệp hội đề xuất đưa lãi suất vay ưu đãi về mức 4,8%/năm, tương đương mức áp dụng trong giai đoạn 2021-2024.

Bắc Ninh khởi công dự án 544 căn NƠXH tại phường Đa Mai

Ngày 25/9, TP Bắc Ninh khởi công xây dựng dự án NƠXH tại Khu dân cư số 3, khu phía Bắc thuộc Khu đô thị Tây Nam, phường Đa Mai.  Dự án do Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Lam Sơn làm chủ đầu tư, được thực hiện trên khu đất khoảng 0,7 ha. 

Theo Quyết định số 904/QĐ-UBND ngày 30/6/2026 của UBND Thành phố, dự án gồm công trình chung cư NƠXH cao 19 tầng nổi và 1 tầng hầm. Tổng diện tích xây dựng sàn khoảng 59.492m², dự án có quy mô: Gồm 2 tòa nhà cao 19 tầng với 544 căn hộ, diện tích 44 - 75m².

Phát biểu tại Lễ khởi công, ông Phạm Văn Thịnh - Phó Chủ tịch UBND TP Bắc Ninh nhấn mạnh, việc khởi công dự án có ý nghĩa thiết thực, góp phần cụ thể hóa chủ trương của Đảng, Nhà nước và Chính phủ về phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH, chăm lo chỗ ở cho công nhân, người lao động và người có thu nhập thấp.

Theo ông Thịnh, Bắc Ninh đang triển khai 76 dự án khu đô thị, 65 dự án NƠXH, nhà ở thương mại. Thành phố xác định, bên cạnh phát triển các khu đô thị xanh, hiện đại, sinh thái cần đặc biệt quan tâm phát triển NƠXH, phấn đấu giai đoạn 2025 - 2030 đạt 135 nghìn căn hộ. Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư số 3 hoàn thành sẽ tạo lập thêm quỹ nhà ở có giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho gần 1.000 người, góp phần hình thành môi trường sống văn minh, an toàn, thuận tiện.

Vĩnh Long phát triển 20.000 căn NƠXH giai đoạn 2026-2030

UBND tỉnh Vĩnh Long đã ban hành Quyết định số 5877/QĐ-UBND ngày 18/9/2026 phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2026-2030. Theo kế hoạch, giai đoạn 2021-2030, toàn tỉnh phấn đấu đạt 38 triệu m² sàn nhà ở hoàn thành đưa vào sử dụng, tương đương khoảng 271.758 căn nhà.

Riêng giai đoạn 2026-2030, Vĩnh Long đặt chỉ tiêu phát triển nhiều loại hình nhà ở. Trong đó, nhà ở thương mại hoàn thành khoảng 11,5 triệu m² sàn, tương đương khoảng 40.368 căn.

Đáng chú ý, NƠXH được xác định với mục tiêu phát triển 20.508 căn, tương đương khoảng 1,34 triệu m² sàn. Chỉ tiêu này bao gồm NƠXH dành cho người thu nhập thấp và lực lượng vũ trang.

Bên cạnh đó, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 12.000 m² sàn nhà lưu trú công nhân để cho thuê, tương đương khoảng 2.000 căn. Nhà ở công vụ dự kiến hoàn thành khoảng 41.050 m² sàn, tương đương 549 căn.

Đà Nẵng: Dành hơn 22.000 m² đất cho dự án NƠXH Núi Thành

UBND TP Đà Nẵng vừa quyết định thu hồi hơn 22.000 m² đất do BQL Khu kinh tế mở Chu Lai quản lý để giao cho Công ty CP Tập đoàn Hà Mỹ Hưng thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội Núi Thành, với tổng vốn đầu tư hơn 885 tỷ đồng. 

Theo Quyết định số 4273/QĐ-UBND ngày 22/9/2026, UBND TP Đà Nẵng thu hồi 22.001,97 m² đất tại xã Núi Thành, hiện do BQL Khu kinh tế mở Chu Lai TP Đà Nẵng quản lý theo Quyết định số 2446/QĐ-UBND ngày 01/8/2019 của UBND tỉnh Quảng Nam trước đây.

Toàn bộ diện tích đất thu hồi được giao cho Công ty CP Tập đoàn Hà Mỹ Hưng để thực hiện Dự án Khu NƠXH Núi Thành. Trong tổng diện tích được giao, 21.906,69 m² là đất ở tại nông thôn, được giao theo hình thức có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm, tính từ ngày 21/9/2026. 

Phần diện tích còn lại 94,8 m² được giao không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích công cộng. Theo quyết định, chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạng mục này và bàn giao cho địa phương quản lý sau khi dự án được nghiệm thu hoàn thành.

Hà Nội công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ NƠXH tại xã Mê Linh

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ NƠXH tại xã Mê Linh. Theo đó, Dự án Khu nhà ở Minh Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 17.000m² tại xã Mê Linh, Hà Nội.

Theo thông tin được công bố, dự án gồm 3 tòa nhà cao 10-12 tầng, cung cấp tổng cộng 612 căn NƠXH, với diện tích khoảng 70-77m²/căn. Trong tổng số 612 căn hộ, 551 căn được bố trí để bán và 61 căn dành cho thuê mua. Giá bán NƠXH tạm tính khoảng 23,9 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Với diện tích khoảng 70-77m², giá trị mỗi căn theo mức giá tạm tính khoảng 1,67-1,84 tỷ đồng, chưa tính kinh phí bảo trì.

Đối với các căn hộ thuê mua, giá tạm tính khoảng 159.000 đồng/m²/tháng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì. Theo kế hoạch, chủ đầu tư dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua NƠXH từ ngày 01/10 đến hết ngày 31/10.

Địa điểm tiếp nhận hồ sơ tại dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, Hà Nội. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán, thuê mua từ tháng 11. Dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao căn hộ trong quý IV/2026.

Quy hoạch khu NƠXH Cẩm Giàng hơn 21ha

UBND xã Cẩm Giàng (TP Hải Phòng) vừa công bố quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu NƠXH Cẩm Giàng, tỷ lệ 1/500. 

Khu NƠXH Cẩm Giàng có tổng diện tích quy hoạch hơn 21 ha, phía bắc giáp khu dân cư hiện trạng thôn Bình Ngọc Nghĩa và tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng, phía nam giáp kênh Bần - Vũ Xá, phía đông giáp khu dân cư các thôn Lương Bình An, Bình Ngọc Nghĩa và QL38, phía tây giáp KCN Lương Điền - Ngọc Liên. Khu NƠXH Cẩm Giàng có quy mô dân số dự kiến khoảng 7.362 người.

Theo quy hoạch, tổng diện tích đất quy hoạch xây dựng NƠXH khoảng 6,3 ha, chiếm gần 30% diện tích. Đồ án đồng thời bố trí quỹ đất cho giáo dục, văn hóa, y tế, cây xanh, thể dục thể thao, thương mại - dịch vụ, giao thông, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật. Quy mô xây dựng gồm các khối nhà cao 12 tầng được bố trí dọc các tuyến giao thông, xen kẽ không gian công cộng, tạo sự liên kết và thuận lợi cho cư dân tiếp cận các tiện ích.

Gia Lai triển khai 18.939 căn NƠXH

Theo Kế hoạch thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ NƠXH giai đoạn 2021-2030, Chính phủ giao Gia Lai đến năm 2030 hoàn thành 16.600 căn. Đến nay, toàn tỉnh cơ bản đáp ứng chỉ tiêu được giao, với hàng loạt dự án đã hoàn thành, đang thi công hoặc chuẩn bị triển khai.

Cụ thể, 8 dự án và một phần của 3 dự án khác đã hoàn thành, cung cấp 5.045 căn. Đây là nhóm dự án đã tạo nguồn cung NƠXH thực tế trên thị trường. Ở nhóm đang triển khai xây dựng, 7 dự án và một phần của 3 dự án khác đang thi công với 5.596 căn. Cùng với đó, 7 dự án với 6.072 căn đã lựa chọn được chủ đầu tư và đang hoàn tất thủ tục chuẩn bị khởi công.

Ngoài ra, tỉnh đang thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư đối với 2 dự án, quy mô 2.226 căn. Tính cả nhóm này, tổng số căn NƠXH đã và dự kiến triển khai trên địa bàn tỉnh khoảng 18.939 căn.

Theo ông Lê Đăng Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, thời gian qua, tỉnh đẩy mạnh cải cách hành chính, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, thủ tục, tạo điều kiện để các chủ đầu tư sớm triển khai dự án NƠXH. Nhờ đó, nhiều doanh nghiệp đã tập trung nhân lực, thiết bị, tổ chức thi công, bảo đảm chất lượng công trình cũng như hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đi kèm.

Theo ông Lê Đăng Tuấn, thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ yêu cầu từng chủ đầu tư xây dựng kế hoạch, mốc tiến độ cụ thể để theo dõi, kiểm tra; đồng thời tăng cường kiểm tra thực địa, nhất là với các dự án có nguy cơ chậm tiến độ.

Ninh Bình kiểm soát chặt quy trình mua bán NƠXH

Ngày 09/9, Sở Xây dựng Ninh Bình có Công văn số 10125/SXD-QLN&TTBĐS về việc giám sát quy trình mua, bán NƠXH tại các dự án trên địa bàn tỉnh. Theo Sở Xây dựng Ninh Bình, chủ đầu tư các dự án NƠXH phải công khai và thực hiện trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê theo Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ, được sửa đổi, bổ sung tại Điều 34 Nghị định số 54/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 09/02/2026.

Cụ thể, sau 30 ngày kể từ khi khởi công dự án, chủ đầu tư phải cung cấp thông tin để công khai trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng và UBND cấp xã nơi có dự án. Thông tin phải được đăng tải ít nhất một lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương và công bố trên trang thông tin điện tử hoặc sàn giao dịch của chủ đầu tư nếu có.

Sở Xây dựng Ninh Bình cho biết, trước thời điểm bắt đầu tiếp nhận hồ sơ tối thiểu 30 ngày, chủ đầu tư phải công khai thời gian bắt đầu, kết thúc nhận hồ sơ, số căn, diện tích và giá bán NƠXH; đồng thời gửi Sở Xây dựng để công khai trên trang thông tin điện tử của Sở. Sau khi hết hạn nộp hồ sơ, trong thời hạn 10 ngày, chủ đầu tư phải tổng hợp danh sách đăng ký và gửi Sở Xây dựng kiểm tra.

Thái Nguyên chốt khung giá thuê NƠXH cao nhất 158.000 đồng/m²

UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 116/2026/QĐ-UBND quy định khung giá cho thuê NƠXH, khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong KCN và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.  Quyết định có hiệu lực từ ngày 29/8/2026.

Quy định áp dụng đối với NƠXH tại các dự án đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; nhà ở do cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa để cho các đối tượng được hưởng chính sách NƠXH thuê; nhà lưu trú công nhân trong KCN và dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Đối với NƠXH thuộc các dự án đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, chung cư không quá 5 tầng, không có tầng hầm có mức giá từ 43.000-98.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; có một tầng hầm từ 49.000-112.000 đồng và có hai tầng hầm từ 52.000-119.000 đồng/m²/tháng.

Chung cư trên 5 tầng đến 7 tầng có mức giá từ 48.000-125.000 đồng/m²/tháng; trên 7 tầng đến 10 tầng từ 50.000-124.000 đồng; trên 10 tầng đến 15 tầng từ 52.000-131.000 đồng; trên 15 tầng đến 20 tầng từ 58.000-140.000 đồng/m²/tháng. Chung cư trên 20 tầng đến 24 tầng có mức giá từ 65.000-152.000 đồng/m²/tháng; trên 24 tầng đến 30 tầng từ 68.000-158.000 đồng/m²/tháng, tùy số tầng hầm.

Năm 2026, Thái Nguyên đặt mục tiêu hoàn thành 5.661 căn NƠXH. Đến năm 2030, mục tiêu được nâng lên 60.000 căn. Đáng chú ý, danh mục các khu đất và dự án NƠXH dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2028 có tổng quy mô 50.934 căn hộ, trên diện tích hơn 167 ha. 

Có hộ khẩu tỉnh khác vẫn được mua NƠXH

Công dân Nguyễn Đăng Khoa hỏi: Tôi có hộ khẩu thường trú tại tỉnh Ninh Bình, đang sinh sống và làm việc tại tỉnh Ninh Bình. Vậy tôi có được mua NƠXH tại tỉnh Bắc Ninh hay không?

Về nội dung này, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) có ý kiến như sau:

Tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở năm 2023 quy định:
“1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua NƠXH thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
a) Điều kiện về nhà ở: đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua NƠXH thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng NƠXH đó, chưa được mua hoặc thuê mua NƠXH, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án NƠXH nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.

Trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật này thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này.

b) Điều kiện về thu nhập: đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua NƠXH thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.”

Như vậy, căn cứ quy định nêu trên, để được mua, thuê mua NƠXH thì các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập, không có điều kiện về phải làm việc trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có dự án NƠXH.