Đề xuất giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua NƠXH từ 3-5%

06:00 06/08/2024
Ngân hàng Nhà nước đã hoàn thiện hồ sơ dự thảo Tờ trình, Nghị quyết điều chỉnh nội dung Chương trình 120 nghìn tỷ đồng theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua NƠXH từ 3-5%.
Đề xuất giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua NƠXH từ 3-5%
Dự án nhà ở xã hội HUD Đồng Văn Hà Nam.

Phấn đấu hoàn thành khoảng 130 nghìn căn NƠXH trong năm 2024

Trả lời câu hỏi của phóng viên về giải pháp để có thể đạt mục tiêu về NƠXH của năm nay, chiều 05/8, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng cho biết, tại Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 05/01/2024 về nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2024, Chính phủ yêu cầu các địa phương trong năm 2024 nỗ lực phấn đấu hoàn thành khoảng 130 nghìn căn hộ NƠXH.

Qua tổng hợp của Bộ Xây dựng từ báo cáo của các địa phương, trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, cả nước có 619 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô 561.816 căn, trong đó có 79 dự án hoàn thành với quy mô 40.679 căn; 128 dự án đã cấp phép, khởi công xây dựng với quy mô 111.688 căn; 412 dự án đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai đầu tư xây dựng, với quy mô 409.449 căn.

Riêng 06 tháng đầu năm nay, có 08 dự án đã hoàn thành (04 dự án hoàn thành toàn bộ, 04 dự án hoàn thành 1 phần) với quy mô 3.136 căn; 05 dự án đã cấp phép, khởi công xây dựng, với quy mô 8.468 căn; 09 dự án đã có chủ trương đầu tư, với quy mô 8.795 căn.  

Để thực hiện mục tiêu phát triển NƠXH trong năm 2024 cũng như các năm tiếp theo, Bộ Xây dựng đề nghị các Bộ, ngành liên quan và các địa phương khẩn trương thực hiện đồng bộ một số giải pháp.

Đối với các Bộ, ngành, Bộ Xây dựng đề nghị lập kế hoạch để triển khai thực hiện hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp được giao tại Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư và Kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị này của Chính phủ sau khi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

"Hiện nay Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh BĐS năm 2023, Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản quy định chi tiết đã được ban hành và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024, do vậy Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành có liên quan cần tập trung triển khai tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn các địa phương, doanh nghiệp, người dân cùng biết, cùng hiểu, cùng triển khai, thực hiện", Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng nêu quan điểm.

Đối với các địa phương, để hoàn thành mục tiêu phát triển NƠXH của năm 2024 cũng như Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 như quan điểm chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, theo Thứ trưởng Dũng, chính quyền địa phương, người đứng đầu đóng vai trò quyết định.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng thông tin với báo chí về công tác xây dựng NƠXH - Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương tập trung triển khai các nhiệm vụ đã được giao tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án, đồng thời khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ: như lập kế hoạch tổ chức thực hiện theo mục tiêu phát triển NƠXH năm 2024 của địa phương, đã được Bộ Xây dựng giao cụ thể và được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận.

Cùng với đó, tập trung nghiên cứu, quan tâm đến việc ban hành các văn bản triển khai các nhiệm vụ được giao tại Luật Nhà ở năm 2023; phổ biến các quy định để các Sở, ngành, địa phương, doanh nghiệp, người dân trên địa bàn được biết.

Ngoài ra, tập trung đôn đốc các chủ đầu tư dự án đã khởi công xây dựng sớm hoàn thành, đưa vào sử dụng; đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư thì khẩn trương thực hiện lựa chọn chủ đầu tư, sớm đưa vào khởi công xây dựng.

Thêm 04 ngân hàng đăng ký tham gia gói 120 nghìn tỷ đồng 

Liên quan đến gói hỗ trợ 120 nghìn tỷ đồng cho NƠXH, Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng cho biết, hiện nay, ngoài 04 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank), đã có thêm TPBank, VPBank, MBBank và Techcombank có văn bản đăng ký tham gia chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng, nâng tổng số thành 08 ngân hàng thương mại tham gia, với số tiền đăng ký là 140 nghìn tỷ đồng.

Qua tổng hợp, đến nay mới có 34/63 UBND tỉnh có văn bản, công bố 78 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi trên cổng thông tin điện tử. Trong khi đó, các ngân hàng đã giải ngân số tiền là 1.344 tỷ đồng, bao gồm: 1.295 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án; 49 tỷ đồng cho người mua nhà tại 05 dự án.

Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1699/BXD-QLN ngày 23/4/2024 hướng dẫn xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển NƠXH, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư. Theo đó, đã thực hiện cắt giảm điều kiện được vay vốn của chủ đầu tư (cắt giảm điều kiện đã được cấp phép xây dựng, chỉ còn điều kiện dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đã lựa chọn chủ đầu tư và đã được giao đất).

Cùng với đó, tại Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, Chính phủ đã quyết nghị: triển khai Chương trình tín dụng khoảng 120 nghìn tỷ đồng để cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án NƠXH, nhà ở công nhân vay với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5 - 2% so với lãi suất cho vay trung, dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước trên thị trường trong từng thời kỳ.

Hiện nay, Ngân hàng Nhà nước đã hoàn thiện hồ sơ dự thảo Tờ trình, Nghị quyết điều chỉnh nội dung Chương trình 120 nghìn tỷ đồng tại Nghị quyết số 33/NQ-CP theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua NƠXH từ 3-5% (đối với khách hàng là chủ đầu tư thì giữ nguyên mức hỗ trợ 1,5-2%).

"Ngày 02/8/2024, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 4408/BXD-QLN thống nhất với đề xuất nêu trên của Ngân hàng Nhà nước", Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng cho biết.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng tại buổi làm việc với Đoàn giám sát chuyên đề của Quốc hội liên quan đến “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển NƠXH từ năm 2015 đến hết năm 2023” ngày 22/7 vừa qua, các quy định về trình tự, thủ tục, quy trình thẩm định, phê duyệt dự án NƠXH chưa thống nhất, nên thực hiện còn lúng túng, chậm trễ, kéo dài.

Trong khi đó, các ưu đãi với xây dựng NƠXH chưa đủ sức khuyến khích việc tham gia đầu tư xây dựng NƠXH của các thành phần kinh tế; thủ tục mua, thuê mua, thuê NƠXH qua nhiều khâu xác minh, thẩm duyệt, gặp nhiều vướng mắc, thời gian thẩm định kéo dài.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho rằng, việc Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực được kỳ vọng sẽ tháo gỡ cơ bản những vướng mắc về xác định đối tượng, điều kiện thụ hưởng NƠXH, điều kiện thu nhập trong đăng ký mua, thuê, thuê mua NƠXH...

 

Bình luận