Thành phố Hải Phòng lên phương án di dời khoảng 7.000 hộ dân khỏi các chung cư cũ để triển khai cải tạo trong giai đoạn 2026 -2030. 
Theo kế hoạch, giai đoạn 2026-2030, TP Hải Phòng sẽ triển khai chương trình quy mô lớn nhằm di dời, tái định cư và cải tạo hệ thống chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng, với khoảng 7.000 hộ dân bị ảnh hưởng.
Trong giai đoạn 2026-2028, TP Hải Phòng ưu tiên xử lý các công trình nguy hiểm cấp độ D, nhóm cần di dời khẩn cấp. Cụ thể, 66 tòa chung cư với khoảng 2.200 căn hộ sẽ được giải quyết chỗ ở, cùng với đó là khoảng 190 căn thuộc các công trình cấp độ B và C bị hư hỏng nặng.
Nguồn quỹ nhà tái định cư được xác định từ các dự án NƠXH đang và sẽ triển khai, gồm: khu Tổng kho 3 Lạc Viên (1.680 căn), dự án tại ngõ 75 Lý Thánh Tông (68 căn), khu cải tạo chung cư cũ Đồng Tâm (9.310 căn) và chung cư Tạ Quang Bửu (390 căn).
Tiếp theo là giai đoạn 2028-2030, Thành phố tiếp tục xử lý 65 tòa chung cư cấp độ B, C và 46 công trình chưa được kiểm định, tương ứng khoảng 2.570 căn hộ. Nguồn nhà tái định cư sẽ đến từ các dự án NƠXH như: XH1, XH2 tại phường Lê Chân (890 căn), khu đô thị Cầu Rào 2 (923 căn), khu vực đầm Bắc Giang (633 căn) và khu đô thị mới phía Đông phường Hải Dương (130 căn).
Đối với quỹ đất sau khi phá dỡ các chung cư cũ sẽ được tái phân bổ để bổ sung hạ tầng còn thiếu tại khu vực trung tâm. Theo định hướng, các khu đất tại ngõ 246 Đà Nẵng, Thái Phiên, Lâm Tường và số 20 Nguyễn Công Trứ sẽ được chuyển đổi thành trường học; các khu tại An Dương, ngõ 166 Chùa Hàng và Kiến An được quy hoạch thành công viên, bãi đỗ xe.
Theo thống kê của Sở Xây dựng Hải Phòng, tính đến tháng 02/2026, Thành phố còn 177 chung cư cũ, phần lớn được xây dựng từ giai đoạn 1960-1985. Trong đó, 66 tòa thuộc diện nguy hiểm cấp D, 58 tòa cấp C, 7 tòa cấp B và 46 công trình chưa được kiểm định.
Trước mắt, TP Hải Phòng đặt mục tiêu tháo dỡ hoàn toàn 37 tòa chung cư nguy hiểm tại các khu Đồng Quốc Bình, Vạn Mỹ và Bình Minh trước tháng 6/2026, đồng thời hoàn tất kiểm định đối với 46 công trình còn lại.
Về chính sách, các hộ dân sẽ được bồi thường, hỗ trợ theo quy định và có quyền đăng ký mua hoặc thuê nhà tại các dự án NƠXH. Tuy nhiên, một trong những vướng mắc lớn hiện nay là khoảng chênh lệch giữa tiền bồi thường và giá NƠXH với mức giá căn hộ 50 m² dao động từ 861 - 966 triệu đồng/căn, nhiều hộ dân phải bù thêm khoản tiền đáng kể để ổn định chỗ ở mới.
Để giảm áp lực tài chính cho người dân, Thành phố yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án NƠXH trọng điểm như: Tổng kho 3 Lạc Viên, Đồng Hòa. Đồng thời đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai các gói tín dụng ưu đãi nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở.
