Khu vực điều chỉnh quy hoạch có tính chất là khu đào tạo, học tập thuộc Đại học Quốc gia TP.HCM; là trung tâm đào tạo, giảng dạy với môi trường học tập và rèn luyện cho sinh viên một cách tốt nhất về kiến thức quốc phòng và an ninh. Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 299/QĐ-BXD ngày 04/04/2024 phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm Giáo dục Quốc phòng và An ninh, thuộc Đại học Quốc gia TP.HCM.
Khu vực lập điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm Giáo dục Quốc phòng và An ninh nằm trong khu quy hoạch Đại học Quốc gia TP.HCM, phường Đông Hòa, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương, với quy mô diện tích là 17,06 ha.
Phạm vi, ranh giới phía Bắc giáp đường VĐ01 (đường trục chính Đông Tây) đoạn Khu đô thị Bình Nguyên; phía Nam giáp công viên mặt nước - Hồ đá 02; phía Đông Nam giáp đường TC07 đoạn Trung tâm thể dục thể thao; phía Tây Nam giáp đường TC02 đoạn Khoa Y - Bệnh viện thực hành.
Khu vực điều chỉnh quy hoạch có tính chất là khu đào tạo, học tập thuộc Đại học Quốc gia TP.HCM theo Quy hoạch phân khu Đại học Quốc gia TP.HCM; là trung tâm đào tạo, giảng dạy với môi trường học tập và rèn luyện cho sinh viên một cách tốt nhất về kiến thức quốc phòng và an ninh.
Các nội dung nghiên cứu thực hiện trong đồ án gồm thu thập, phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, số liệu hiện trạng, thực trạng triển khai dự án, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, các quy định của các quy hoạch cấp trên đã có và các quy hoạch có liên quan đến khu vực lập điều chỉnh quy hoạch.
Đồng thời rà soát, đánh giá việc triển khai thực hiện theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt; xác định cụ thể khó khăn vướng mắc và nguyên nhân trong tổ chức thực hiện. Đánh giá cơ hội, thách thức đối với việc phát triển Trung tâm Giáo dục Quốc phòng và An ninh.
Đồ án cũng có nhiệm vụ luận cứ, xác định cụ thể các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn và quy hoạch liên quan; xác định các chỉ tiêu sử dụng đất; đề xuất phương án tổng mặt bằng sử dụng đất…
Bên cạnh đó, nghiên cứu, đề xuất giải pháp phân khu chức năng phù hợp; đề xuất giải pháp tổ chức không gian tổng thể và không gian cho từng khu vực xây dựng thống nhất, đồng bộ; đề xuất hình thức kiến trúc công trình, tổ chức không gian mang tính hiện đại, sử dụng tiết kiệm năng lượng, đáp ứng yêu cầu về khả năng tiếp cận của người sử dụng, phù hợp với kiến trúc trường đại học.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị đồ án bảo đảm yêu cầu gắn kết với hạ tầng kỹ thuật chung của Đại học Quốc gia TP.HCM, bao gồm phương án đầu nối hạ tầng kỹ thuật, trạm xử lý nước thải...; xác định cao độ nền xây dựng cho các khu chức năng; đề xuất các giải pháp thiết kế san nền, phương án thoát nước mưa; đề xuất các giải pháp chống sạt lở, ngập úng.
Đồng thời tổ chức mạng lưới giao thông; xác định tiêu chuẩn và nguồn cấp nước; xác định tiêu chuẩn, nguồn điện; đề xuất giải pháp, phương án thu gom, xử lý chất thải rắn; phân tích, xác định các nguồn gây ô nhiễm và đánh giá tác động, đề xuất phương án xử lý phù hợp.
Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan lập quy hoạch xác định kế hoạch triển khai thực hiện quy hoạch, bảo đảm tiến độ thời gian theo quy định; lập danh mục các dự án theo thứ tự thực hiện; nguồn vốn triển khai theo quy định pháp luật hiện hành.
