TP.HCM vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với khu vực hơn 50 ha tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhằm triển khai dự án Trung tâm chính trị - hành chính mới của TP.HCM, đồng thời tái tổ chức không gian đô thị theo hướng hiện đại, gắn với các chức năng tài chính, văn hóa và dịch vụ của khu vực trung tâm phía Đông. Theo quyết định phê duyệt, khu vực điều chỉnh quy hoạch thuộc phân khu số 1 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng diện tích hơn 50,4 ha. Việc điều chỉnh nhằm cụ thể hóa định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP Thủ Đức (cũ) đến năm 2040, đồng thời bố trí lại các công trình trọng điểm trong khu đô thị mới.
Hình thành trung tâm điều hành đô thị quy mô lớn
Trong đó, trọng tâm của phương án điều chỉnh là triển khai Trung tâm chính trị - hành chính TP.HCM, kết hợp với các công trình văn hóa và công cộng như cung thiếu nhi, nhà hát, trung tâm biểu diễn, hội nghị, tạo nên một tổ hợp công trình công cộng quy mô lớn tại khu vực Thủ Thiêm.
Khu vực quy hoạch được xác định giữ vai trò trung tâm chính trị - hành chính của thành phố, đồng thời là một phần của trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ và văn hóa của khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Tổ hợp công trình này được kỳ vọng sẽ đóng vai trò kết nối giữa khu trung tâm hiện hữu của TP.HCM với TP Thủ Đức (cũ), hình thành một trục phát triển mới của đô thị phía Đông.
Theo định hướng quy hoạch, Trung tâm chính trị - hành chính mới của TP.HCM sẽ được xây dựng theo mô hình công sở tập trung, hiện đại và thông minh, đáp ứng yêu cầu quản trị đô thị trong bối cảnh thành phố mở rộng và phát triển thành siêu đô thị.
Công trình được thiết kế theo mô hình “công sở mở”, tích hợp hạ tầng số và hệ thống quản trị hiện đại, nhằm nâng cao hiệu quả điều hành và cải thiện chất lượng phục vụ người dân, doanh nghiệp. Đây sẽ là nơi đặt trụ sở của các cơ quan hành chính chủ chốt của thành phố, đóng vai trò là trung tâm điều hành cao nhất của chính quyền đô thị.
Theo dự kiến, trung tâm hành chính mới sẽ đáp ứng nhu cầu làm việc thường xuyên cho khoảng 6.000 cán bộ, công chức, viên chức. Ngoài ra, khu vực này cũng được thiết kế để tiếp nhận lượng lớn người dân và doanh nghiệp đến thực hiện các thủ tục hành chính và giao dịch công.
Dự báo mỗi ngày, trung tâm hành chính sẽ tiếp đón khoảng 1.500 - 2.000 lượt công dân và đại diện doanh nghiệp, thông qua hệ thống giải quyết thủ tục theo cơ chế một cửa. Điều này đòi hỏi hệ thống hạ tầng và tổ chức không gian phải được thiết kế hợp lý nhằm đảm bảo hiệu quả vận hành và khả năng tiếp cận thuận lợi cho người dân.
Về vị trí, khu đất xây dựng Trung tâm chính trị, hành chính, văn hóa và công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm nằm trong khu vực có vị trí giao thông thuận lợi. Phía Đông giáp đường Nguyễn Cơ Thạch, phía Tây và phía Bắc giáp đường Tố Hữu, phía Nam giáp đường Mai Chí Thọ, trục giao thông chính kết nối khu đô thị mới với trung tâm thành phố.
Tổ chức không gian đô thị gắn với cảnh quan sinh thái ven sông
Bên cạnh việc xây dựng trung tâm hành chính, đồ án điều chỉnh quy hoạch cũng đặt trọng tâm vào việc tổ chức không gian đô thị theo mô hình hỗn hợp gắn với cảnh quan sinh thái ven sông Sài Gòn.
Theo định hướng quy hoạch, khu vực này sẽ phát triển các không gian mở, công viên và hệ thống mặt nước nhằm tạo nên môi trường đô thị sinh thái, đồng thời tăng cường khả năng kết nối giữa các khu chức năng trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Việc bố trí các công trình văn hóa như nhà hát, trung tâm biểu diễn và hội nghị cũng nhằm tạo nên một tổ hợp công trình công cộng quy mô lớn, góp phần nâng cao giá trị văn hóa và sức hút của khu vực trung tâm mới của thành phố.
Trong cấu trúc phát triển đô thị của TP.HCM, Thủ Thiêm được xác định là khu đô thị mới hiện đại với các chức năng tài chính, thương mại, dịch vụ và văn hóa cấp vùng. Việc bổ sung trung tâm chính trị - hành chính tại khu vực này được xem là bước hoàn thiện quan trọng trong cấu trúc phát triển đô thị của thành phố.
Song song với việc điều chỉnh quy hoạch, các cơ quan chức năng cũng được giao nhiệm vụ tổ chức công bố công khai nội dung quy hoạch và triển khai các bước tiếp theo để cụ thể hóa đồ án.
Theo quyết định, Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM cùng đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính pháp lý và độ chính xác của các số liệu trong hồ sơ điều chỉnh. Sở Quy hoạch - Kiến trúc có trách nhiệm thẩm định, kiểm tra và đóng dấu hồ sơ theo đúng nội dung phê duyệt, đồng thời hướng dẫn và giám sát quá trình triển khai thực hiện quy hoạch.
UBND phường An Khánh được giao nhiệm vụ công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch đã được phê duyệt, đồng thời xây dựng kế hoạch triển khai và tổ chức lập các đồ án quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và quy chế quản lý kiến trúc phù hợp với định hướng phát triển của khu vực.
Sau khi được phê duyệt, các cơ quan chuyên môn sẽ tiếp tục công bố công khai đồ án điều chỉnh quy hoạch, đồng thời triển khai lập quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và các bước chuẩn bị đầu tư để thực hiện dự án theo quy định.
