Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung 10 thủ tục hành chính trong lĩnh vực kinh doanh BĐS, tập trung vào hoạt động sàn giao dịch, môi giới, chuyển nhượng dự án và khai thác dữ liệu thị trường. Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 843/QĐ-BXD ngày 2/6/2026, có hiệu lực kể từ ngày 2/6/2026, công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ trong lĩnh vực kinh doanh BĐS thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng. Nội dung điều chỉnh tập trung vào hoạt động sàn giao dịch BĐS, chuyển nhượng dự án, khai thác dữ liệu thị trường và một số thủ tục liên quan tại địa phương.
Điều chỉnh nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực kinh doanh BĐS
Nhằm cụ thể hóa các quy định pháp luật mới ban hành như Nghị định số 357/2025/NĐ-CP và Nghị định số 54/2026/NĐ-CP, Bộ Xây dựng tiến hành sửa đổi, bổ sung tổng cộng 10 thủ tục hành chính (TTHC) trong lĩnh vực kinh doanh BĐS.
Ở cấp Trung ương, Bộ Xây dựng thực hiện thủ tục đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS thuộc thẩm quyền giải quyết của Bộ. Nội dung sửa đổi được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS.
Đối với cấp tỉnh, các TTHC được sửa đổi, bổ sung tập trung vào hoạt động của sàn giao dịch BĐS như cấp Giấy phép hoạt động, cấp lại Giấy phép hoạt động trong trường hợp mất, hỏng hoặc thay đổi thông tin; cấp mới và cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS; thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án BĐS đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS.
Các nội dung sửa đổi chủ yếu được thực hiện theo Nghị định số 54/2026/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh BĐS.
Bãi bỏ một TTHC liên quan khai thác dữ liệu thị trường BĐS
Bên cạnh các thủ tục được sửa đổi, bổ sung, Quyết định cũng bãi bỏ TTHC “Đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp tỉnh”. Việc bãi bỏ được thực hiện theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP của Chính phủ về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS.
Theo nội dung Quyết định, đối với thủ tục đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS thuộc thẩm quyền của Bộ Xây dựng, tổ chức, cá nhân có nhu cầu chỉ cần nộp một phiếu đề nghị. Trong thời hạn không quá 7 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu, Bộ Xây dựng xem xét cấp quyền truy cập, khai thác và sử dụng dữ liệu; trường hợp từ chối phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.
Đối với thủ tục cấp Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch BĐS, thời hạn giải quyết là 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Sau khi cấp phép, Sở Xây dựng có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng để cập nhật thông tin của sàn giao dịch lên trang thông tin điện tử của Bộ.
Trong khi đó, thủ tục cấp lại Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch BĐS được thực hiện trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Giấy phép được cấp lại vẫn giữ nguyên số Giấy phép đã cấp trước đó nhằm bảo đảm tính liên kết của hồ sơ và dữ liệu.
Đối với thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức thẩm định và ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng hoặc thông báo lý do không đủ điều kiện chuyển nhượng trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Kể từ thời điểm Quyết định này có hiệu lực, một số nội dung thuộc Danh mục TTHC ban hành kèm theo Quyết định số 907/QĐ-BXD ngày 04/10/2024 và Quyết định số 872/QĐ-BXD ngày 19/06/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sẽ chính thức hết hiệu lực.
