Theo Bộ trưởng Bộ TN&MT Đặng Quốc Khánh, việc định giá đất cụ thể tùy theo trường hợp, địa phương sẽ quyết định trong đó đảm bảo phòng chống tham nhũng, tiêu cực và sát nhất với với thị trường và đảm bảo được công bằng. Tại Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV giải trình và làm rõ một số vấn đề các đại biểu quan tâm liên quan đến dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ trưởng Bộ TN&MT Đặng Quốc Khánh cho biết, dự thảo Luật trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 5 gồm 16 chương, 263 Điều.
Để đảm bảo tính thống nhất và tránh chồng chéo giữa dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) với các dự thảo Luật khác, xác định nguyên tắc đối với các luật được ban hành trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành sẽ rà soát luật nào có quy định mâu thuẫn, xung đột thì quy định cụ thể về nội dung sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ ngay tại dự thảo luật, bảo đảm có hiệu lực đồng bộ và bảo đảm tính khả thi.
Theo Bộ trưởng Bộ TN&MT, cơ quan soạn thảo sẽ tiếp thu, rà soát quy định về tài chính đất, giá đất, đánh giá đầy đủ tác động nghiên cứu kỹ lưỡng chi phí đất đai là chi phí đầu vào quan trọng của nền kinh tế, đảm bảo phù hợp với từng đối tượng, loại hình sử dụng đất để khơi dậy tiềm năng phát huy cao nhất giá trị nguồn lực đất đai và đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước, người sử dụng đất, nhà đầu tư.
Liên quan đến nguyên tắc, phương pháp định giá đất, áp dụng bảng giá đất và giá đất cụ thể và phương pháp tính định giá đất, Bộ trưởng Đặng Quốc Khánh chia sẻ, dự thảo Luật Đất đai bỏ khung giá đất và sẽ thực hiện bảng giá đất hàng năm. Sau khi Luật Đất đai có hiệu lực sẽ xây dựng bảng giá đất hàng năm lần đầu tiên và dự kiến sẽ xong trước ngày 31/12/2025.
Đối với phương pháp định giá đất, dự thảo Luật đưa ra 4 phương pháp, Bộ trưởng Bộ TN&MT cho rằng, cả 4 phương pháp này sẽ bao trùm tất cả những trường hợp của đất đai. Trong đó, việc định giá đất cụ thể thì tùy theo trường hợp, địa phương sẽ quyết định trong đó đảm bảo phòng chống tham nhũng, tiêu cực và sát nhất với với thị trường và đảm bảo được công bằng.
Đối với việc thực hiện đấu giá đấu thầu giao đất cho thuê đất theo thỏa thuận thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, Bộ trưởng Bộ TN&MT cho biết sẽ ưu tiên việc đấu giá đất.
Bên cạnh đó, nghiên cứu quy định về việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nên giao cho HĐND cấp tỉnh quyết định về những dự án trọng điểm, những dự án quan trọng, những dự án vì sự cần thiết của địa phương.
Đáng chú ý, liên quan đến nội dung về bồi thường, hỗ trợ tái định cư, Bộ trưởng Đặng Quốc Khánh nhấn mạnh, trong Luật Đất đai sẽ cố gắng đưa các điều khoản bảo đảm cho người dân có đất bị thu hồi có được nơi ở mới bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
Trong đó, để có cuộc sống bằng và hơn nơi ở cũ không phải chỉ về điều kiện sống về hạ tầng mà chọn vị trí của tái định cư, chọn vị trí vừa ở và vừa sản xuất rất quan trọng, phù hợp với phong tục tập quán, bản sắc văn hóa, phù hợp với tính cộng đồng, phù hợp với dân tộc. Do đó, chính quyền địa phương phải quyết định được việc chúng ta tái định cư như thế nào để bảo đảm sinh kế của nhân dân.
Đối với việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, theo Bộ trưởng Bộ TN&MT phải có tính đồng bộ trong quy hoạch. Đồng thời, phải công khai, minh bạch cho Nhân dân được theo dõi, được sử dụng, được khai thác và được giám sát.
