định giá đất
Đồng bộ dữ liệu, nâng chuẩn quản lý và vận hành thị trường BĐS
Tích hợp dữ liệu BĐS vào cơ sở dữ liệu quốc gia và xây dựng mã định danh riêng cho từng tài sản được đánh giá là bước tiến cấu trúc, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý, minh bạch hóa giao dịch và định hình thị trường phát triển bền vững.
Ba tầng vướng mắc cản trở thi hành Luật Đất đai
Thảo luận của các đại biểu Quốc hội tại Tổ cho thấy, việc thi hành Luật Đất đai đang bị “kẹt” bởi ba tầng vướng mắc: định giá đất không sát thực tiễn, quỹ đất công chưa được khai thác hiệu quả, và hàng loạt quy định kỹ thuật còn mâu thuẫn.
Thay đổi cơ chế định giá đất: Tiệm cận thị trường hướng tới minh bạch
Một trong những nội dung “nóng” nhất khi triển khai Luật Đất đai là luôn xoay quanh câu chuyện định giá đất. Chính vì vậy, dự thảo sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 tiếp tục đề xuất những thay đổi căn bản, đây được kỳ vọng là bước ngoặt, giúp định giá đất minh bạch hơn, giảm mâu thuẫn lợi ích, đồng thời tạo nền tảng thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển lành mạnh.
Cần cẩn trọng, tránh hệ lụy phát sinh
Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) vừa đưa ra đề xuất quan trọng trong dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024, theo đó Nhà nước sẽ đóng vai trò chủ thể trong việc xác định giá đất, thay vì tiếp tục áp dụng nguyên tắc thị trường như hiện nay.
Định giá đất chịu tác động khi bất động sản "tăng nóng"
Hiện nay, việc định giá đất vẫn còn gặp nhiều khó khăn do việc thu thập thông tin vẫn còn nhiều rào cản, thị trường chưa có sự minh bạch về số liệu giao dịch. Khi triển khai định giá vẫn không xác định được giá đất khiến nhiều dự án bị đình trệ.
Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa các bên thông qua định giá đất
Việc bỏ khung giá đất tại Luật Đất đai 2024 được đánh giá là một trong những bước tiến vượt bậc, tác động rất lớn đến đời sống kinh tế - xã hội.
Định giá đất có phải gói thầu dịch vụ tư vấn?
Gói thầu của cần huy động chuyên gia để nghiên cứu, báo cáo và thực hiện việc định giá đất là gói thầu dịch vụ tư vấn được quy định tại khoản 4 Điều 4 Luật Đấu thầu.
Những “điểm nghẽn” trong định giá đất hiện nay
Các chuyên gia cho rằng, việc nhiều địa phương đang tồn rất nhiều dự án trong tình trạng “đắp chiếu”, không triển khai được là có nguyên nhân từ việc không xác định được giá đất.
Hạn mức chỉ định thầu gói thầu tư vấn định giá đất
Trường hợp gói thầu thuê tư vấn định giá đất không sử dụng vốn đầu tư công, không thuộc dự án đầu tư theo Luật Đầu tư công thì sẽ áp dụng hạn mức chỉ định thầu theo dự toán mua sắm là trên 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng.
Giải quyết các thách thức trong định giá đất
Giá đất luôn là một trong những vấn đề dễ gây bức xúc trong dư luận, thậm chí trong nhiều trường hợp, nó còn là vướng mắc chính không những cho cơ quan quản lý, chủ đầu tư mà còn cho cả người dân bị thu hồi đất.
Định giá đất sát thị trường để tăng tính minh bạch
Việc quy định giá đất phản ánh đúng giá trị thị trường sẽ có những tác động cụ thể gồm tăng cường tính hiệu quả, minh bạch và thanh khoản cho thị trường bất động sản.
Rà soát, chỉnh lý nguyên tắc điều chỉnh giá đất rõ ràng hơn trong việc áp dụng
Dự thảo Nghị định quy định về giá đất có 6 chương, 41 điều, quy định về phương pháp định giá đất; sửa đổi, bổ sung bảng giá đất; điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất; phương pháp định giá đất của các trường hợp chuyển tiếp…
Chuyên gia: Thị trường bất động sản chịu tác động khi chi phí giá đất tăng
Các chuyên gia nhận định khi các luật mới sửa đổi đi vào thực thi sẽ có tác động đến thị trường bất động sản, trong đó nhiều khả năng giá bất động sản sẽ tăng do chịu ảnh hưởng chi phí giá đất tăng.
