Thị trường

Doanh thu từ bất động sản khu công nghiệp phục hồi mạnh

Doanh thu từ bất động sản khu công nghiệp phục hồi mạnh

Thanh Nga Thanh Nga - 16:00, 23/01/2023

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) - nhà cung cấp mặt bằng và dịch vụ tiện ích KCN số 1 tại Việt Nam, đang tích cực thúc đẩy tiến độ KCN Quang Châu mở rộng (90ha) và KCN Tràng Duệ 3 (687ha) và có thể sẽ đưa vào kinh doanh trong năm 2023.

Công ty CP Chứng khoán VNDIRECT đánh giá triển vọng 2023-2024 của KBC, trong đó doanh thu từ bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN) phục hồi mạnh mẽ nhưng mảng BĐS dân dụng tiếp tục ảm đạm.

Hiện, KBC đang tích cực thúc đẩy tiến độ 2 dự án mới: KCN Quang Châu mở rộng (90ha) và KCN Tràng Duệ 3 (687ha) và có thể đưa vào kinh doanh 2 KCN này trong 2023.

KBC dự kiến sẽ bàn giao 50ha tại KCN Quang Châu mở rộng cho Tập đoàn Foxconn trong quý I/2023, doanh thu ước tính lớn nhất khoảng 1.700 tỷ đồng.

Kỳ vọng KBC sẽ bàn giao 147ha/142ha trong 2023-2024, giúp doanh thu từ BĐS KCN của KBC tăng 458,2% so với cùng kỳ lên 4.568 tỷ đồng trong 2023 và tăng 10,9% so với cùng kỳ lên 5.065 tỷ đồng trong năm 2024.

Bên cạnh đó, giá cho thuê một số KCN trọng điểm của KBC đạt mức tăng trưởng ấn tượng 15-20% so với cùng kỳ trong năm 2022, nhờ tỷ giá USD/VND tăng mạnh trong năm 2022, tăng 8-10% so với đầu năm tại mức đỉnh vào tháng 11/2022; nguồn cung đất KCN hạn chế trong bối cảnh thủ tục pháp lý kéo dài.

Doanh thu từ BĐS dân dụng của KBC năm 2023-2024 chủ yếu từ Dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Bắc Giang.

Tuy nhiên, mảng BĐS dân dụng tiếp tục ảm đạm trong năm 2023 do những khó khăn vẫn còn: Thủ tục pháp lý chậm trong bối cảnh xảy ra hàng loạt sai phạm đất đai tại một số địa phương;

Việc chuyển nhượng tại dự án Tràng Cát có thể bị chậm trong bối cảnh triển vọng nền kinh tế toàn cầu ảm đạm, trong khi dòng tiền của chủ đầu tư trong nước đang eo hẹp do thắt chặt phát hành trái phiếu doanh nghiệp và tín dụng cho doanh nghiệp BĐS.

Ước tính doanh thu từ BĐS dân dụng của KBC năm 2023-2024 đạt khoảng 600-700 tỷ đồng, chủ yếu từ Dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Bắc Giang.

Ý kiến của bạn