Dồn dập mở bán các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại nhiều địa phương trên cả nước là một tin vui, nhưng vui hơn là giá nhà bán ra không phải chót vót như nhiều người lầm tưởng với giá nhà thương mại đang sủi bong bóng trên thị trường, mà hầu hết là dưới 1 tỷ đồng cho một căn 40 - 50 m2. Thật hiếm quãng thời gian chỉ trong 9 tháng đầu năm, trong một nhiệm vụ thúc đẩy phát triển NƠXH, thị trường BĐS mà Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã phải ban hành tới 3 Nghị quyết, nhiều công điện, 12 văn bản chỉ đạo điều hành, trong đó giao 41 nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành, địa phương để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc...
Nhân nào quả nấy, cũng thật hiếm quãng thời gian chỉ nửa tháng mà thông tin về mở bán NƠXH lại dồn dập như những ngày đầu tháng 10/2025.
Các thông tin chính thống cho hay, Sở Xây dựng Hải Phòng vừa công bố giá bán tạm tính tại dự án NƠXH thuộc phường Hồng An, do Công ty CP Đầu tư Hồng Bàng (tiền thân là Công ty CP Him Lam Hải Phòng, thành viên Tập đoàn Him Lam) làm chủ đầu tư.
Dự án nằm gần 2 khu công nghiệp lớn là Nomura và Nam Cầu Kiền, có tổng cộng 346 căn hộ. Giá tạm tính tối thiểu 16,5 triệu đồng/m², tối đa 21,8 triệu đồng/m². Đơn giá bình quân tại dự án là 18,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa có phí bảo trì). Như vậy, người mua cần trả từ 680 triệu đến hơn 1 tỷ đồng để sở hữu căn hộ diện tích 36,6 - 54,5 m².
Trước đó một tuần, Sở Xây dựng Hải Phòng cũng công bố giá bán NƠXH thuộc Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River tại phường Thủy Nguyên. Giá bán căn hộ được xác định theo hệ số tầng, dao động từ 10,17 triệu đồng/m² (tầng 4) đến 27,47 triệu đồng/m² (tầng 1).
Tại Đà Nẵng, sáng 07/10, dự án chung cư NƠXH lô đất B4-2, khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside bắt đầu tiếp nhận hồ sơ bán NƠXH. Từ rạng sáng, dòng người đã đổ về khu vực dự án, xếp hàng dài từ phía trong ra tận mặt đường.
Theo thông báo của Sở Xây dựng Đà Nẵng, đợt mở bán này có các căn hộ diện tích từ 44,5 đến gần 70 m², giá bán khoảng 16 triệu đồng/m². Mức giá phù hợp với thu nhập người lao động - phần lớn là công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn. Để sở hữu, người mua phải trả từ 714 triệu đến hơn 1,1 tỷ đồng một căn.
Cũng trong thời gian này, UBND phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa đã công bố thông tin NƠXH thuộc dự án số 1 Khu đô thị trung tâm Thanh Hóa do Tập đoàn Vingroup đầu tư. Khu NƠXH nằm trên 6 ô đất ký hiệu NOXH-01 đến NOXH-06, thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị, với tổng 1.968 căn (gồm 1.577 căn để bán và 391 căn cho thuê) dự kiến nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê từ ngày 15/10 đến 31/12. Mức giá dự kiến từ 20,6 triệu đồng/m², tương đương dưới 1 tỷ đồng cho căn nhỏ nhất…
Dồn dập mở bán các dự án NƠXH tại nhiều địa phương trên cả nước là một tin vui, nhưng vui hơn là giá nhà bán ra không phải chót vót như nhiều người lầm tưởng như với giá nhà thương mại đang sủi bong bóng trên thị trường, mà hầu hết là dưới 1 tỷ đồng cho một căn 40 - 50 m².
Với nỗ lực của Chính phủ, chính quyền địa phương và sự tham gia của các doanh nghiệp, hy vọng rằng mục tiêu 100 nghìn căn NƠXH của năm 2025 sẽ đạt đến đích như mong muốn.
