Với những cơ hội đã và đang được nhận diện, hình thái của chu kỳ mới đã trở nên rõ ràng hơn, các doanh nghiệp BĐS đã và đang chuẩn bị một tâm thế mới để sẵn sàng đón đầu vận hội trong chu kỳ tăng trưởng gắn liền với kỷ nguyên mới của nền kinh tế. 
Liệu cơ hội có chuyển hoá thành thách thức?
Thị trường BĐS Việt Nam đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, nằm trong bối cảnh nền kinh tế đứng trước cơ hội bước vào kỷ nguyên mới - kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
Theo các chuyên gia, chu kỳ mới mở ra, thị trường BĐS nói chung và doanh nghiệp BĐS nói riêng đang chứng kiến không ít cơ hội để phục hồi nhanh hơn và phát triển bền vững.
Chia sẻ tại Diễn đàn BĐS Mùa Xuân thường niên lần thứ V và Lễ Vinh danh thương hiệu BĐS dẫn đầu năm 2024 - 2025 do Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam (Reatimes), Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam (VIRES) phối hợp tổ chức, TS Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, các nút thắt của thể chế đang từng bước được tháo gỡ một cách đồng bộ, tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Đây là những điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp BĐS phục hồi và có những bước tăng trưởng mới. Tuy nhiên, vẫn cần sự nỗ lực và quyết tâm lớn của các doanh nghiệp, song hành với việc thực thi các giải pháp về gỡ vướng thủ tục và tiến độ dự án, khơi thông nguồn cung cho thị trường từ phía cơ quan quản lý Nhà nước.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam nhận định, thị trường BĐS sẽ có cơ hội phát triển lớn trong giai đoạn 2025 - 2026 nếu các vấn đề thể chế, vướng mắc liên quan đến tính giá đất, quy hoạch trong phát triển dự án tại các địa phương được tháo gỡ, đồng thời, các chính sách kích thích đầu tư tư nhân được thực hiện, bởi BĐS chủ yếu là doanh nghiệp tư nhân.
TS Lê Xuân Nghĩa - Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia cũng nhìn nhận, chi phí về đất đang tạo ra rào cản lớn cho thị trường BĐS trong vấn đề phát triển bền vững. Giá sản phẩm BĐS, trong đó có nhà ở không thể rẻ khi chi phí đầu vào quá cao.
Kỷ nguyên mới và mục tiêu tăng trưởng 2 chữ số mở ra nhiều triển vọng cho thị trường BĐS nhưng đồng thời cũng đòi hỏi một sự chuyển mình mạnh mẽ cả về tư duy phát triển và chuyển động của các doanh nghiệp, chất lượng của nguồn cung. Chu kỳ mới buộc thị trường BĐS phải vận hành một cách lành mạnh, hiệu quả và bền vững.
Doanh nghiệp BĐS sẵn sàng một tâm thế mới
Chia sẻ tại Diễn đàn, TS Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế Trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia cho rằng, để nắm bắt cơ hội, vượt qua thách thức nhằm đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới, bên cạnh những giải pháp quyết liệt để tháo gỡ khó khăn cho thị trường từ phía cơ quan quản lý Nhà nước, tự thân các doanh nghiệp BĐS cũng cần nỗ lực tối đa trong việc đầu tư và phát triển dự án.
Theo đó, các doanh nghiệp cần tiếp tục tái cấu trúc hoạt động, quan tâm kiểm soát rủi ro dòng tiền, nợ đáo hạn; chủ động tìm hiểu, tiếp cận các chương trình, gói hỗ trợ, đặc biệt là các chương trình NƠXH, đầu tư chính sách hạ tầng, các nghị quyết của Quốc hội, Chính phủ…
Về nguồn vốn, TS Cấn Văn Lực cho rằng, các doanh nghiệp cần chủ động đa dạng hóa nguồn vốn, sản phẩm; không nên quá phụ thuộc vào dòng vốn tín dụng, thay vào đó nên tìm kiếm dòng vốn thông qua các kênh trái phiếu, cổ phiếu, quỹ đầu tư BĐS; tìm kiếm giải pháp đưa giá BĐS về mức hợp lý hơn để đảm bảo thanh khoản sản phẩm.
Chủ động chuyển đổi số, chuyển đổi xanh và kinh doanh tuần hoàn cũng là một trong những hướng đi mà các doanh nghiệp BĐS Việt Nam cần quan tâm và nghiên cứu tham khảo, bởi đây là xu hướng phát triển trên thế giới.
Cùng với đó, cần thích ứng, nâng cao năng lực quản trị doanh nghiệp, văn hoá doanh nghiệp, chuẩn hóa quy trình, sản phẩm và nhân sự theo các Luật mới có hiệu lực (Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh BĐS 2023).
Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam, với những cơ hội đã và đang được nhận diện, và hình thái của chu kỳ mới đã trở nên rõ ràng hơn, trên thực tế, các doanh nghiệp BĐS đã có một tâm thế mới.
“Với một tâm thế phấn khởi hơn, phần lớn các doanh nghiệp BĐS hiện đang chuẩn bị kỹ lưỡng những kế hoạch đầu tư, kinh doanh BĐS trong thời gian tới.
Dù cơ hội đan xen thách thức, nhưng doanh nghiệp vẫn kỳ vọng với sự quan tâm của Chính phủ và những định hướng mới, thị trường BĐS sẽ hồi phục, phát triển bền vững và đóng góp vai trò quan trọng hơn trong mục tiêu tăng trưởng của nền kinh tế, hướng đến một đất nước phồn thịnh” - ông Nguyễn Quốc Hiệp chia sẻ.
