Điều 150 Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định về điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư. Công dân Nguyễn Tam Tú cho biết: "Chung cư của chúng tôi có quy mô 15 tầng, mỗi tầng có 10 căn hộ, có 5 thang máy. Phí quản lý của từng căn hộ là 7.500 đồng/m².
Trước đây, chung cư có một đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, tuy nhiên sau thời gian đơn vị quản lý vận hành đã rút lui do kinh doanh không hiệu quả.
Hiện nay, chung cư chúng tôi đang thực hiện theo hình thức tự quản bao gồm ban quản trị, ban quản lý và các thành viên nhóm bảo vệ, vệ sinh, kỹ thuật bảo trì. Riêng thang máy, chúng tôi vẫn duy trì công ty chuyên nghiệp về thang máy thực hiện công tác bảo dưỡng, bảo trì và sửa chữa".
Công dân Nguyễn Tam Tú hỏi: Liệu có thể tiếp tục vận hành theo mô hình tự quản như hiện nay với điều kiện các thành viên ban quản trị, ban quản lý và các thành viên được đào tạo nghiệp vụ bài bản theo quy định của pháp luật?
Về vấn đề này, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) có ý kiến như sau:
Khoản 1 Điều 149 Luật Nhà ở năm 2023 quy định: “Đối với nhà chung cư có thang máy thì phải do đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện…”.
Điều 150 Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định về điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.
Đề nghị công dân Nguyễn Tam Tú đối chiếu quy định của pháp luật với tình hình thực tế tại chung cư để thực hiện.
