Các chuyên gia cho rằng, với hạ tầng vượt trội, dòng vốn FDI mạnh mẽ và chính sách phát triển đột phá sẽ thúc đẩy thị trường BĐS Hải Phòng bứt phá trong thời gian tới. 
Hạ tầng đồng bộ, dòng vốn FDI chất lượng
Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam vừa phối hợp với Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam tổ chức Tọa đàm trực tuyến “Hải Phòng - Tâm điểm BĐS miền Bắc: Kịch bản "TP.HCM thứ 2" của thị trường địa ốc”. Sự kiện có sự đồng hành của thương hiệu Vinhomes, đã thu hút sự quan tâm lớn từ giới chuyên gia và nhà đầu tư tham dự.
Chia sẻ tại toạ đàm, các chuyên gia đều cho rằng Hải Phòng đang hội tụ đủ các yếu tố để bước vào một "thập kỷ vàng" về phát triển kinh tế và BĐS. Đầu tiên phải kể đến hạ tầng kết nối vùng vượt trội.
Hải Phòng không chỉ có hệ thống cao tốc hiện đại mà còn sở hữu Cảng nước sâu Lạch Huyện, cửa ngõ giao thương quốc tế quan trọng, cùng sân bay quốc tế Cát Bi được mở rộng. Những công trình này tạo nên mạng lưới giao thông đa phương thức, thúc đẩy giao thương và kết nối khu vực.
Song song với đó, dòng vốn FDI chất lượng cao đổ về Hải Phòng là một động lực mạnh mẽ. Hải Phòng hiện đứng đầu miền Bắc về thu hút FDI, với sự hiện diện của nhiều tập đoàn công nghiệp lớn như LG, Pegatron.
Điều này không chỉ tạo ra hàng chục nghìn việc làm mà còn kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ và các tiện ích đô thị chất lượng cao cho tầng lớp chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước.
TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định: "Hải Phòng đang là cực tăng trưởng mới của đất nước, với hạ tầng đồng bộ, quy hoạch chiến lược và dòng vốn FDI mạnh mẽ. Điều này tạo ra một nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường BĐS”.
Cơ hội cho nhà đầu tư thông thái
Một trong những chủ đề chính được thảo luận tại tọa đàm là những bài học kinh nghiệm từ sự phát triển của TP.HCM và cách áp dụng vào Hải Phòng.
TS Võ Trí Thành - Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh, chia sẻ quan điểm về "nguyên lý domino" trong phát triển kinh tế: "Khi một vùng kinh tế trọng điểm phát triển, nó sẽ tạo ra hiệu ứng lan tỏa, kéo theo sự phát triển của các đô thị vệ tinh. Hải Phòng đang ở vị trí trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, sẵn sàng đón nhận hiệu ứng này”.
PGS. TS Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhấn mạnh tầm quan trọng của việc quy hoạch và phát triển không gian đô thị lớn. Ông Thiên cho rằng các dự án quy mô tại Vũ Yên, Dương Kinh, Kiến Thụy không chỉ tạo ra nguồn cung BĐS dồi dào mà còn định hình diện mạo đô thị hiện đại cho Hải Phòng, thu hút dân cư và nhà đầu tư.
Các chuyên gia cũng cho rằng, thị trường BĐS Hải Phòng được đánh giá là đang ở giai đoạn "chân sóng", mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Trong đó, có các phân khúc như: Nhà ở thấp tầng trong các khu đô thị được quy hoạch bài bản, đáp ứng nhu cầu thực của cư dân và giới chuyên gia; BĐS gắn với hạ tầng mới - các khu vực gần cảng biển, sân bay, hoặc các tuyến đường cao tốc mới sẽ có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ; BĐS du lịch - nghỉ dưỡng.
Với lợi thế bờ biển dài và cảnh quan đẹp, Hải Phòng có thể phát triển mạnh loại hình này, đặc biệt là các dự án kết hợp với hệ sinh thái tiện ích đa dạng.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho rằng, nhà đầu tư cần có tầm nhìn dài hạn, lựa chọn thời điểm, phân khúc và đặc biệt là chủ đầu tư uy tín để đảm bảo tính an toàn và hiệu quả của khoản đầu tư.
