Thị trường

Đồng Nai phấn đấu xây dựng 10 nghìn căn nhà ở xã hội

Đồng Nai phấn đấu xây dựng 10 nghìn căn nhà ở xã hội

Trung Kiên Trung Kiên - 17:26, 04/08/2022

Giai đoạn 2021-2025, Đồng Nai phấn đấu xây dựng 10 nghìn căn nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư trên 10.155 tỷ đồng từ nhiều nguồn vốn khác nhau.

Tại văn bản số 7865/UBND-KTN ngày 28/7/2022 của tỉnh Đồng Nai gửi Bộ Xây dựng về việc báo cáo tình hình triển khai xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) cho công nhân trên địa bàn theo Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, BTV Đảng ủy Đồng Nai đang trình BCH Đảng bộ tỉnh ban hành Nghị quyết về phát triển nhà ở công nhân, NƠXH giai đoạn 2021- 2025.

Theo đó, Đồng Nai phấn đấu xây dựng 10 nghìn căn nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư trên 10.155 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước, vốn của các doanh nghiệp và vốn huy động khác. Cơ cấu căn hộ từ 60-70m2 có 2 phòng ngủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của hộ gia định, hạn chế việc xây dựng các căn hộ nhỏ từ 25 - 40 m2 không đảm bảo được nhu cầu sinh hoạt và không đáp ứng được chỉ tiêu diện tích bình quân đầu người đến năm 2030 đã đề ra là 30m2/người.

Các chỉ tiêu trên được căn cứ theo các văn bản quy định hiện hành và thực trạng nhu cầu nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh. Hiện Đồng Nai có 32 KCN được thành lập với tổng diện tích 10.270ha, 31 KCN đã đi vào hoạt động với tổng số 410 nghìn người có nhu cầu về nhà ở. Dự báo đến năm 2025, Đồng Nai có thêm nhiều KCN đi vào hoạt động và số người có nhu cầu về nhà ở sẽ tăng lên khoảng 450 nghìn người.

Nghị quyết của tỉnh cũng xác định 5 nhiệm vụ, giải pháp để thực hiện. Theo đó, giải pháp trước mắt là cải tạo, nâng cấp các nhà trọ, ban hành bộ tiêu chí xây dựng nhà trọ làm cơ sở để chính quyền và người dân triển khai, giảm áp lực nhà ở cho công nhân trên địa bàn. Số liệu thống kê của tỉnh Đồng Nai cho thấy, tỉnh này hiện có khoảng 20 nghìn khu nhà trọ với hơn 150 ngàn phòng.

Khu nhà trọ giá rẻ do người dân tự xây và cho thuê

Giải pháp lâu dài là phát triển NƠXH theo dự án. Theo đó, Đồng Nai sẽ đẩy nhanh tiến độ 08 dự án NƠXH đang triển khai trong năm 2022. Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư 10 dự án để hoàn thành 10 nghìn căn hộ trong giai đoạn 2021- 2025. Thực hiện tốt giải pháp về quy hoạch xây dựng và đất đai, xác định rõ diện tích đất xây dựng NƠXH khi phê duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn, quy hoạch KCN.

Rà soát 20% quỹ đất của các dự án nhà ở thương mại, đất công, đất dịch vụ chưa sử dụng trong các KCN. Đa dạng nguồn vốn, trong đó có nguồn vốn của Tổng LĐLĐVN để triển khai đề án “Đầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn tại các KCN, KCX”.

Đối với các KCN chưa thành lập, khi đầu tư hạ tầng cho KCN thì đồng thời cũng đầu tư luôn hạ tầng của Khu nhà ở cho công nhân. Đối với KCN đã thành lập, tính toán phù hợp, tách biệt với khu sản xuất, khu xử lý nước thải và hướng gió.

Khu nhà ở xã hội IDICO tại KCN Nhơn Trạch.

Để các dự án NƠXH trên địa bàn Đồng Nai triển khai hiệu quả, tỉnh kiến nghị một số vấn đề sau: Đối với trường hợp chủ đầu tư nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng NƠXH trên quỹ đất 20% thì cũng được hưởng ưu đãi như dự án NƠXH thông thường.

Về việc dành 20% diện tích sàn nhà ở để kinh doanh thương mại trong dự án NƠXH thì Nghị định số 49/2021/NĐCP ngày 01/4/2021 đã bỏ quy định này. Tuy nhiên, theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng thì tùy theo quy mô dân số của dự án thì phải có một số công trình phục vụ như nhà trẻ, siêu thị mini… Đồng Nai đang chuẩn bị đầu tư 10 dự án NƠXH nên tỉnh báo cáo Bộ Xây dựng xem xét, hướng dẫn về việc quản lý, sử dụng công trình dịch vụ trên cho phù hợp với quy định.

Về quy định phải lập chi tiết dự án trước khi lựa chọn nhà đầu tư tại Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định điều kiện để ban hành Quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư dự án chỉ cần có quy hoạch 1/2.000, trong khi đó Thông tư 09/2021/TT-BXD ngày 16/8/2021 của Bộ Xây dựng quy định có quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Vì thế, Đồng Nai báo cáo Bộ Xây dựng xem xét, điều chỉnh cho phù hợp với Nghị định số 31/2021/NĐ-CP.

 

Ý kiến của bạn