Tỉnh Đồng Nai hiện có 17 dự án nhà ở thương mại đang triển khai nhưng chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để triển khai xây dựng NƠXH trên quỹ đất 20%. 
Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai vừa yêu cầu UBND các huyện, thành phố họp rà soát quỹ đất 20% trong các dự án NƠXH đang triển khai trên địa bàn.
Theo đó, kết quả rà soát cho thấy, có 17 dự án nhà ở thương mại đang triển khai nhưng chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để triển khai xây dựng dự án NƠXH trên quỹ đất 20%.
Trong đó, huyện Trảng Bom 10 dự án; huyện Nhơn Trạch 2 dự án; thành phố Biên Hòa 2 dự án; huyện Long Thành 2 dự án; Huyện Thống Nhất 1 dự án.
Việc chậm triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật tại các khu đất dành cho NƠXH được cho là một trong những nguyên nhân khiến nguồn cung NƠXH tại tỉnh Đồng Nai tiếp tục gặp khó khăn, chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế của người dân, đặc biệt là nhóm lao động có thu nhập thấp.
Trong khi đó, quy định pháp lý thay đổi theo từng giai đoạn. Pháp luật về nhà ở đã có nhiều điều chỉnh liên quan đến nghĩa vụ dành quỹ đất để xây dựng NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại. Cụ thể, từ ngày 01/7/2015 đến 31/3/2021, các dự án nhà ở thương mại có diện tích từ 10ha trở lên bắt buộc phải bố trí 20% diện tích đất ở để xây dựng NƠXH. Đối với dự án dưới 10ha, chủ đầu tư có thể lựa chọn xây dựng NƠXH trên quỹ đất 20% trong dự án, bố trí quỹ đất ở vị trí khác, hoặc nộp tiền tương đương.
Từ ngày 01/4/2021 đến 31/7/2024, tất cả các dự án từ 2ha trở lên đều bắt buộc bố trí quỹ đất 20% để xây dựng NƠXH ngay trong dự án.
Từ ngày 01/8/2024 đến nay, chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới bắt buộc dành quỹ đất 20% để phát triển NƠXH.
Việc thực hiện nghĩa vụ này có thể thông qua ba hình thức: bố trí ngay trong dự án, bố trí ở khu vực khác, hoặc nộp tiền tương đương. Hình thức cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định.
Việc rà soát các dự án nhằm tăng cường giám sát việc thực hiện nghĩa vụ NƠXH của các chủ đầu tư, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và điều tiết thị trường bất động sản phát triển cân đối, bền vững trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Giai đoạn 2021-2025 tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu thực hiện 10.000 căn NƠXH. Năm 2025, tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng và đưa vào sử dụng 7.200 căn NƠXH.
