Đồng Nai: Rà soát, xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại phân khu C4 theo quy định pháp luật

05:56 05/06/2024
Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo rà soát nội dung Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Biên Hòa, trong đó lưu ý rà soát, xử lý vi phạm trật tự xây dựng, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả tại phân khu C4 theo đúng quy định pháp luật.

Góp ý vào đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai thực hiện đầy đủ theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ; hướng dẫn tại Quyết định số 1435/QĐ-TTg ngày 17/11/2022 của Thủ tướng Chính phủ và hướng dẫn của Bộ Xây dựng về tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững và giải quyết một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện các dự án nhà ở thuộc phân khu C4, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo rà soát nội dung Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Biên Hòa theo quy định pháp luật hiện hành.

Đồng thời làm rõ việc thực hiện ý kiến chỉ đạo tại Thông báo số 26/TB-VPCP ngày 04/3/2019 của Văn phòng Chính phủ về kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình đối với việc giao UBND tỉnh Đồng Nai “Kiểm tra, rà soát về quy hoạch, quy mô các dự án; nhất là đối với phần đất bị thu hồi đông dân cư tập trung, chưa bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa làm thủ tục giao đất cho nhà đầu tư thì cần xem xét điều chỉnh thu hẹp quy mô cho phù hợp, đảm bảo mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời, ổn định cuộc sống người dân.”

Bên cạnh đó, cần có đánh giá cụ thể hiện trạng về quy mô dân số, tổ chức không gian, hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của TP Biên Hòa trong khu vực điều chỉnh quy hoạch và làm rõ nội dung đề xuất điều chỉnh cục bộ, bảo đảm không làm thay đổi tính chất, ranh giới, định hướng phát triển chính của TP Biên Hòa và tại khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; không gây quá tải về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; bảo đảm tính liên tục, đồng bộ về tổ chức không gian, hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và toàn thành phố.

Bộ Xây dựng cũng lưu ý, đồ án cần làm rõ sự phù hợp với các quy hoạch cấp trên liên quan và các quy hoạch có tính kỹ thuật, chuyên ngành khác; bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường; làm rõ việc bố trí quỹ đất NƠXH tại các dự án thuộc phân khu C4 bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật về nhà ở; đồng thời rà soát thành phần hồ sơ theo quy định; thực hiện công bố công khai quy hoạch trên hệ thống thông tin quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị.

Đối với các vi phạm về trật tự xây dựng liên quan đến các dự án tại phân khu C4, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát, xử lý vi phạm trật tự xây dựng, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo đúng quy định pháp luật.

Hiện nay, Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai về việc chưa đồng thuận với phương án dự kiến điều chỉnh Quy hoạch chung TP Biên Hòa. Bộ Xây dựng chuyển văn bản và đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai nghiên cứu, chỉ đạo xử lý theo trách nhiệm, thẩm quyền.  

Trước đó, tại văn bản số 3967/VPCP-CN ngày 31/5/2023 của Văn phòng Chính phủ về vướng mắc tại các dự án bất động sản trên địa bàn TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, Thủ tướng Chính phủ đã thống nhất giao UBND tỉnh Đồng Nai xem xét phê duyệt các nội dung Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Biên Hòa và yêu cầu phải thực hiện đúng quy định của pháp luật. UBND tỉnh Đồng Nai chịu trách nhiệm về việc chỉ đạo tổ chức lập và phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Biên Hòa theo quy định.  

Bình luận