Với mục tiêu hoàn thành 65.000 căn NƠXH đến năm 2030 và chỉ tiêu khởi công đồng loạt 7 dự án trọng điểm ngay đầu năm 2026, tỉnh Đồng Nai đang dồn lực tháo gỡ "nút thắt" an cư, phát triển NƠXH.
Tại Kỳ họp HĐND tỉnh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 diễn ra ngày 27/02/2026, Đồng Nai đã chính thức thông qua Nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030.
Quyết sách này khẳng định chủ trương phát triển nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình thu nhập thấp, thu nhập trung bình và các đối tượng thụ hưởng chính sách.
Sức ép về nhà ở tại địa phương là rất lớn khi Đồng Nai hiện sở hữu hệ thống hạ tầng công nghiệp quy mô với hơn 700.000 công nhân, trong đó phần lớn là lao động nhập cư. Việc đảm bảo nơi ăn chốn ở cho lực lượng lao động này được tỉnh xác định là nhiệm vụ trọng tâm để duy trì sức hấp dẫn của môi trường đầu tư.
Ngay trước thềm Xuân Bính Ngọ 2026, địa phương đã đồng loạt khởi công 7 dự án NƠXH. Danh mục bao gồm: Khu NƠXH ChC1 & ChC2 (phường Phước Tân); dự án tại phường Tam Hiệp; hai chung cư tại xã Phước An (2,1ha và 3,7ha); khu 3,5ha tại xã Trảng Bom; khu 2,85ha tại phường Hố Nai và dự án tại phường Tân Triều.
Việc khởi công hàng loạt ngay đầu năm 2026 cho thấy quyết tâm hiện thực hóa kế hoạch, thay vì chỉ dừng lại ở các chỉ tiêu trên giấy.
Theo lộ trình, đến năm 2030 tỉnh sẽ hoàn thành 65.000 căn NƠXH. Hiện tại, Đồng Nai đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 37 dự án với quy mô 38.000 căn và đang chuẩn bị giao chủ đầu tư thêm 27.000 căn nữa. Mục tiêu đặt ra là đến giai đoạn 2027-2028 sẽ khởi công toàn diện và hoàn thiện theo đúng tiến độ đề ra.
Để chuẩn bị nguồn lực, tỉnh đã quy hoạch 1.195 ha quỹ đất, trong đó có 765 ha dành cho các dự án NƠXH độc lập và 430 ha từ quỹ đất 20% của các dự án thương mại.
Tuy nhiên, thực tế triển khai vẫn đối mặt với nhiều áp lực. Nhìn lại giai đoạn trước, theo Nghị quyết 07-NQ/TU (22/8/2022), mục tiêu đặt ra là 10.000 căn NƠXH nhưng đến nay mới hoàn thành khoảng 2.010 căn.
Nguồn cung vẫn quá thấp, giá bán chưa thực sự phù hợp với thu nhập, trong khi thủ tục pháp lý, tiến độ dự án và sự phối hợp giữa các sở ngành còn nhiều vướng mắc.
Để vượt qua các rào cản này, Đồng Nai sẽ đẩy mạnh cơ chế linh hoạt về cấp phép đầu tư, rút ngắn thời gian thẩm định và hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp về hạ tầng. Đây được kỳ vọng là đòn bẩy để dòng sản phẩm NƠXH sớm đến tay người lao động, tạo đà cho sự phát triển bền vững của địa phương.
