UBND tỉnh Đồng Tháp đã ban hành khung giá thuê NƠXH từ 18.400 đồng đến 112.900 đồng/m²/tháng và giá dịch vụ quản lý vận hành từ 2.900 đồng đến 13.600 đồng/m²/tháng. Quy định này tạo cơ sở pháp lý minh bạch cho việc thỏa thuận giá thuê và quản lý nhà ở trên địa bàn tỉnh kể từ ngày 15/02. 
Quyết định số 22/2026/QĐ-UBND ban hành ngày 30/01/2026 là văn bản pháp quy quan trọng nhằm cụ thể hóa Luật Nhà ở 2023 vào điều kiện thực tế của tỉnh Đồng Tháp.
Đối tượng áp dụng của quy định bao gồm các chủ đầu tư dự án NƠXH, nhà lưu trú công nhân, các đơn vị quản lý vận hành cùng người sử dụng nhà chung cư.
Theo đó, khung giá thuê NƠXH và nhà lưu trú công nhân được phân tách chi tiết theo quy mô và đặc điểm kỹ thuật của công trình. Cụ thể, đối với nhà ở riêng lẻ 1 tầng, mức giá dao động từ 18.400 đồng đến 46.500 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.
Với các dòng chung cư cao tầng, mức giá có sự gia tăng tương ứng với số tầng và sự xuất hiện của tầng hầm; trong đó, loại hình chung cư từ 15 đến 20 tầng có tầng hầm ghi nhận mức giá trần cao nhất là 112.900 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.
Cần lưu ý rằng mức giá thuê nêu trên đã bao gồm kinh phí bảo trì và thuế giá trị gia tăng, nhưng chưa bao gồm chi phí quản lý vận hành cũng như tiền bồi thường giải phóng mặt bằng.
Song song với giá thuê, UBND tỉnh cũng quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để làm cơ sở thu kinh phí đối với nhà ở thuộc tài sản công hoặc làm tham chiếu khi có tranh chấp. Mức giá dịch vụ cho nhà chung cư có thang máy được quy định từ 5.500 đồng đến 13.600 đồng/m² sàn sử dụng/tháng, trong khi loại hình không có thang máy có mức giá thấp hơn, tối đa là 10.200 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.
Sở Xây dựng sẽ chịu trách nhiệm chính trong việc hướng dẫn, kiểm tra hoạt động về giá và tham mưu điều chỉnh khung giá phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội địa phương trong từng giai đoạn. Quyết định này chính thức có hiệu lực từ ngày 15/02/2026 và thay thế các quy định trước đó không còn phù hợp.
Sự ra đời của khung giá mới là tiền đề quan trọng để thúc đẩy nguồn cung nhà ở tại địa phương. Theo số liệu từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp, tính đến tháng 12/2025, tỉnh đã chính thức hoàn thành 1.143 căn NƠXH đủ điều kiện đưa vào giao dịch bán và cho thuê.
Nguồn cung này được hình thành từ nỗ lực triển khai đồng bộ nhiều dự án như: Dự án NƠXH Tân Hương với 171 căn, NƠXH Song Hải Long đóng góp 156 căn, Dự án nhà ở cho người lao động quy mô 392 căn...
Tỉnh Đồng Tháp đã chủ động công khai mời gọi đầu tư với tầm nhìn chiến lược cho giai đoạn tiếp theo. Trọng tâm của kế hoạch hành động là việc dự kiến khởi công đồng loạt 4 dự án NƠXH lớn vào quý I/2026 với tổng quy mô lên đến 1.345 căn hộ.
Danh mục khởi công bao gồm: Dự án NƠXH Nguyễn Tri Phương (250 căn), NƠXH Nguyễn Trọng Dân (486 căn), NƠXH Nguyễn Trãi (276 căn) và dự án tại đường D7 (333 căn), hứa hẹn tạo diện mạo mới cho hạ tầng nhà ở địa phương. Đồng thời, tỉnh vẫn cũng chủ động đôn đốc tiến độ thi công tại 11 dự án NƠXH khác với tổng số 5.195 căn, đồng thời mời gọi đầu tư cho 3 dự án quy mô 1.684 căn.
