Việc đề xuất dự báo tỷ lệ tăng dân số khoảng 3,3% năm như đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Thái Sơn đưa ra là chưa phù hợp, Bộ Xây dựng đề nghị tỉnh Tuyên Quang xem xét lại để phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương. Bộ Xây dựng có công văn 5031/BXD-QHKT gửi UBND tỉnh Tuyên Quang cho ý kiến về đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Thái Sơn, huyện Hàm Yên, tỉnh Tuyên Quang.
Cụ thể, Quy hoạch tỉnh Tuyên Quang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 xác định đô thị Thái Sơn là một trong các đô thị mới loại V (giai đoạn 2021-2030) của huyện Hàm Yên; do đó, Bộ Xây dựng cho rằng việc UBND tỉnh Tuyên Quang tổ chức lập Quy hoạch chung đô thị mới Thái Sơn là có cơ sở.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Tuyên Quang chỉ đạo các cơ quan có liên quan bổ sung các văn bản, báo cáo giải trình tiếp thu ý kiến của các Sở, ngành, địa phương có liên quan và ý kiến của cộng đồng dân cư. Chịu trách nhiệm rà soát các quy hoạch, dự án, đảm bảo tính chính xác của các số liệu đo đạc liên quan đến đất lúa, đất rừng, đất quốc phòng - an ninh và đất dân cư hiện trạng; tuân thủ các quy định pháp luật về: Bảo vệ rừng, bảo vệ môi trường, đất đai, nhà ở, xây dựng..., đáp ứng được các yêu cầu về ứng phó biến đổi khí hậu, lũ quét và sạt lở đất.
Đồng thời bổ sung, lồng ghép nội dung PCCC, phòng chống thiên tai trong đồ án quy hoạch theo quy định tại Luật PCCC, Luật Phòng chống thiên tai.
Để hoàn thiện nội dung đồ án quy hoạch, Bộ Xây dựng đề nghị địa phương bổ sung đánh giá số liệu dịch cư, lao động (05 năm gần nhất của huyện Hàm Yên và xã Thái Sơn) làm cơ sở dự báo quy mô dân số; bổ sung phân tích, đánh giá rõ hơn thực trạng phát triển kinh tế - xã hội; chế độ thủy văn sông Lô, các hồ đập trong khu vực; bổ sung phân tích các khu vực có khả năng khai thác sử dụng đất xây dựng, các vùng có nguy cơ ngập lụt, sạt lở đất.
Đồng thời xác định rõ các yếu tố tạo thị, tiềm năng, nguồn lực phát triển hướng lên đô thị của xã Thái Sơn; nhấn mạnh cơ sở phát triển kinh tế dịch vụ du lịch, công nghiệp, nông - lâm nghiệp; nghiên cứu mô hình, cấu trúc phát triển không gian đô thị Thái Sơn, trên cơ sở phân tích các mối quan hệ về giao thông và điều kiện tự nhiên, làm cơ sở xác định các phân vùng phát triển.
Việc đề xuất dự báo tỷ lệ tăng dân số khoảng 3,3% năm theo Bộ Xây dựng là chưa phù hợp; đề nghị xem xét lại để phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, việc dự báo tỷ lệ tăng dân số của đô thị cần có luận cứ dựa trên cơ sở khoa học, động lực của đô thị.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị rà soát, làm rõ lại một số định hướng giao thông kết nối để xác định hướng phát triển đô thị gắn với hạ tầng giao thông liên vùng; từng bước hoàn thiện các tiêu chí về nông thôn mới, hướng tới các tiêu chí của đô thị loại V.
Ngoài ra, rà soát chỉ tiêu đất dân dụng (đặc biệt là chỉ tiêu đất nhóm nhà ở hiện trạng), làm rõ các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của đồ án, đảm bảo tuân thủ các chỉ tiêu đất dân dụng theo quy định.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng cần bám sát định hướng của các quy hoạch cấp trên, rà soát khớp nối các định hướng hạ tầng kỹ thuật các tuyến đường kết nối vùng, để đảm bảo thống nhất đồng bộ.
Liên quan đến nguồn lực thực hiện quy hoạch, Bộ Xây dựng đề nghị bổ sung danh mục các dự án ưu tiên đầu tư; làm rõ về nhu cầu vốn, nguồn lực thực hiện để đảm bảo tính khả thi (đặc biệt là các công trình dịch vụ công cộng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật chưa đạt theo tiêu chuẩn đô thị loại V).
