Số liệu thống kê từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho thấy, nguồn cung về nhà ở thương mại trong quý II/2022 vẫn chưa được cải thiện, đặc biệt là số lượng dự án được cấp phép mới chỉ bằng khoảng 42% so với cùng kỳ năm 2021. Cụ thể, số lượng nhà ở thương mại đang triển khai xây dựng là 1.091 dự án với 327.125 căn, số lượng dự án bằng khoảng 89,7% so với quý I/2022 và bằng khoảng 97,5% so với cùng kỳ năm 2021.
Theo đó, tại miền Bắc có 210 dự án với 157.654 căn, miền Trung có 211 dự án với 131.481 căn, miền Nam có 670 dự án với 37.990 căn.
Mặt khác, số lượng nhà ở thương mại hoàn thành trong quý II là 24 dự án với 5.608 căn, số lượng dự án bằng khoảng 109% so với quý I/2022 và bằng khoảng 70,6 % so với cùng kỳ năm 2021.
Trong đó, tại miền Bắc có 13 dự án với 2.343 căn, miền Trung có 03 dự án với 961 căn, miền Nam có 08 dự án với 2.304 căn.
Cũng theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, quý II số lượng nhà ở thương mại được cấp phép mới là 29 dự án với 6.753 căn, số lượng dự án bằng khoảng 74,4% so với quý I/2022 và bằng khoảng 42% so với cùng kỳ năm 2021.
Cụ thể, tại miền Bắc có 17 dự án với 3.763 căn, miền Trung có 09 dự án với 678 căn và tại miền Nam có 03 dự án với 2.312 căn.
.jpg)
Qua số liệu cho thấy nguồn cung về nhà ở thương mại trong quý II/2022 vẫn chưa được cải thiện, đặc biệt là số lượng dự án được cấp phép mới chỉ bằng khoảng 42% so với cùng kỳ năm 2021.
Trong khi đó, theo tổng hợp số liệu của các địa phương có báo cáo cho thấy, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán trong quý II/2022 bao gồm 80 dự án với 27.160 căn được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (bằng khoảng 262% so với Quý I/2022).
Cụ thể, tại miền Bắc có 27 dự án với 9.729 căn; miền Trung có 18 dự án với 3.738 căn; miền Nam có 35 dự án với 13.693 căn. Riêng tại Hà Nội, có 04 dự án với 2.240 căn; tại TP.HCM có 12 dự án với 8.284 căn.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, nguồn cung mới các sản phẩm bất động sản ở tất cả các phân khúc trong nửa đầu năm 2022 đều hạn chế. Nguồn cung mới bị hạn chế chủ yếu là do việc siết chặt các thủ tục pháp lý của các dự án bất động sản.
Ngoài ra, việc dòng vốn cho thị trường bị thu hẹp từ nhiều phía như kiểm soát chặt nguồn vốn tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp, sự suy giảm của thị trường trái phiếu…cũng là nguyên nhân khiến nguồn cung hạn chế.
Đáng chú ý, phân khúc nhà ở thương mại trung cấp, bình dân và nhà ở xã hội vẫn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm nhiều nhất trong nửa đầu năm 2022, tuy nhiên, nguồn cung cho phân khúc này tương đối ít.
Để tăng nguồn cung cho thị trường, trong thời gian tới Bộ Xây dựng tiếp tục tập trung chỉ đạo, tổ chức thực hiện giao đất, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án bất động sản, dự án nhà ở mới.
