Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trong quý III/2022 đạt 48% trong khi mặt bằng giá ở thị trường sơ cấp tiếp tục tăng, trung bình 5-7% so với quý trước. Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, trong quý III/2022 có hơn 4.600 sản phẩm bất động sản (BĐS) du lịch, nghỉ dưỡng mới được chào bán ra thị trường, giảm 35% so với cùng kỳ năm 2021 và 21.4% so với quý II/2022. Trong khi đó, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm BĐS du lịch, nghỉ dưỡng 48%.
Theo VARS, nguồn cung mới của BĐS du lịch, nghỉ dưỡng tập trung chủ yếu ở khu vực miền Trung chiếm 48%; miền Nam chiếm 28%; miền Bắc chiếm 24%. Đáng chú ý, nguồn cung nói trên bao (bao gồm hàng tồn) có số lượng khá lớn.
Số liệu báo cáo của VARS cho thấy, những địa phương phát triển BĐS du lịch, nghỉ dưỡng mạnh là: Quảng Ninh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Nghệ An, Quảng Bình, Đà Nẵng, Quảng Nam, Bình Định, Khánh Hòa, Phú Yên, Ninh Thuận, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Kiên Giang...
Bên cạnh đó, những địa phương có lượng giao dịch BĐS du lịch, nghỉ dưỡng đáng chú ý là: Thanh Hóa, Bình Định, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Kiên Giang. Các giao dịch tập trung vào những nơi được đầu tư trở thành đô thị du lịch gồm: Hạ Long, Vân Đồn, Sầm Sơn, Vân Phong, Phan Thiết, Vũng Tàu, Phú Quốc, Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang...
Ngoài ra, số liệu thống kê của VARS còn cho biết, những khu vực có lợi thế về phát triển du lịch, nghỉ dưỡng phải kể đến là Quảng Ninh, Thanh Hóa, Đà Nẵng,...
Báo cáo về giá bán trong quý III/2022 của phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng, VARS cho biết, mặt bằng giá ở thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) tiếp tục tăng, trung bình 5-7% so với quý II/2022 và tăng 12-15% so với cùng kỳ năm 2021.
Cụ thể, mức giá bán sơ cấp ở miền Bắc thấp nhất là 18 triệu đồng/m², cao nhất là 26 triệu đồng/m². Mức giá bán sơ cấp thấp nhất tại miền Trung là 18 triệu đồng/m², cao nhất khoảng 80 triệu đồng/m²; miền Nam thấp nhất 25 triệu đồng/m², cao nhất khoảng 95 triệu đồng/m².
Dự báo về diễn biến của thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng, VARS cho rằng, mặc dù thị trường BĐS nói chung còn nhiều thách thức (nguồn cung chưa được cải thiện, nguồn vốn tín dụng khả năng còn bị hạn chế, xu hướng tăng lãi suất, lãi suất ngân hàng có thể điều chỉnh tăng…) thì phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục thu hút các nhà đầu tư lớn do quỹ đất còn nhiều, ưu thế khí hậu bên cạnh hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư.
