Thị trường

Giá BĐS tăng bất thường, Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội vào cuộc kiểm tra

Giá BĐS tăng bất thường, Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội vào cuộc kiểm tra

Huy Thảo Huy Thảo - 15:28, 17/04/2024

Tạp chí Xây dựng - Bộ xây dựngTrước diễn biến tăng giá bất thường của BĐS, chung cư tại thị trường Hà Nội thời gian vừa qua, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội vào cuộc kiểm tra, rà soát kiểm tra, rà soát, có biện pháp chấn chỉnh, xử lý các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ và các hành vi vi phạm pháp luật kinh doanh BĐS.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề nghị tăng cường công tác quản lý thị trường BĐS trên địa bàn. Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian vừa qua, nhiều địa phương trong đó có TP Hà Nội đã chủ động triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về kinh doanh BĐS, đầu tư, đất đai, nhà ở....

Đồng thời, chủ động thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án BĐS trên địa bàn. Nhờ đó, thị trường BĐS đã có dấu hiệu chuyển biến khởi sắc.

Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, theo phản ánh của báo chí về tình trạng giá BĐS tại Hà Nội “nhảy múa” có dấu hiệu tăng giá bất thường, trong đó có phân khúc đất nền, chung cư, nhà ở riêng lẻ, có hiện tượng thổi giá, làm giá, đầu cơ.

Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về thị trường BĐS theo quy định tại Điều 78 của Luật Kinh doanh BĐS năm 2014, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh BĐS của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch BĐS, môi giới BĐS trên địa bàn thành phố.  

Đặc biệt, kiểm tra, rà soát các dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường như báo chí phản ánh, kịp thời có biện pháp chấn chỉnh, xử lý các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ và các hành vi vi phạm pháp luật kinh doanh BĐS (nếu có).

Ảnh minh họa: Internet.

Theo số liệu báo cáo quý I của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), giá BĐS ghi nhận nhiều dấu hiệu tăng trưởng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Cụ thể, chỉ số giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục duy trì xu hướng tăng dần qua các quý, với mức tăng khoảng 8 điểm phần trăm so với quý trước và 48% so với quý 1/2019. Đặc biệt, dữ liệu của VARS chỉ rõ, ngay trong những tháng đầu năm, thị trường ghi nhận hiện tượng giá căn hộ chung cư, đất nền, thổ cư tăng “chóng mặt", cục bộ ở một số khu vực.

Việc tăng giá có xuất phát từ cán cân cung - cầu thực. Tuy nhiên, trong bối cảnh nền kinh tế vẫn chưa thực sự thoát khỏi khó khăn, mới cho thấy có dấu hiệu hồi phục, thu nhập việc làm của người dân chưa thực sự ổn định trở lại mà giá lại tăng mạnh là bất thường.  

Mức giá tăng "nóng" trong thời gian ngắn, không có cơ sở, được nhận định có dấu hiệu tác động, tạo thông tin nhiễu loạn từ các nhóm đầu cơ tạo cung - cầu ảo để đẩy giá, “thổi” giá nhằm trục lợi. Do đó, VARS khuyến cáo, khách hàng mua và các nhà đầu tư BĐS cần phải tỉnh táo, lựa chọn các sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính và pháp lý đảm bảo. Tuyệt đối không lao theo cơn “sốt", phong trào đám đông.

Số liệu báo cáo của Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) vừa công bố cho thấy, thị trường BĐS trong quý I/2024 chưa có nhiều sự chuyển biến rõ rệt so với thời điểm cuối năm 2023. Quý I, chung cư, nhà ở riêng lẻ đạt khoảng 30 nghìn giao dịch; đất nền đạt khoảng 82,2 nghìn giao dịch.

Ý kiến của bạn