Quý III/2022, mặt bằng giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đạt 47 triệu đồng/m², tăng 5% theo quý và 11% theo năm. Cụ thể, theo báo cáo thị trường căn hộ Hà Nội quý III/2022 của Savills, trong quý thị trường có thêm hơn 5 nghìn căn hộ mới, tăng 235% theo quý và 69% theo năm.
Theo Savills, lượng căn hộ này đến từ 7 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 7 dự án hiện tại, trong đó có 80% căn hộ hạng B, 13% căn hộ hạng A và 7% căn hộ hạng C.
Cũng theo Savills, hết quý III/2022, nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 21 nghìn căn hộ, tăng 17% theo quý và 7% theo năm, trong đó hạng B chiếm 85% thị phần, hạng C chiếm 8%.
Savills cho rằng, do nguồn cung tăng vọt nên cũng khiến thanh khoản thị trường khởi sắc.
Theo đó, số lượng giao dịch trong quý đạt khoảng 3,6 nghìn căn, tăng 61% theo quý, 49% theo năm. Trong đó, phân khúc hạng B chiếm 64% thị phần. Các dự án mới mở bán có tỷ lệ hấp thụ 33%.
Đáng chú ý, báo cáo của Savills cho biết, đến quý III/2022, mặt bằng giá bán sơ cấp đạt 47 triệu/m², tăng 5% theo quý và 11% theo năm. So với quý I/2019, giá sơ cấp đã cao hơn 53%.
Còn theo báo cáo của Batdongsan.com.vn về thị trường quý III cho thấy, trong quý thị trường bất động sản Hà Nội có sự suy giảm nhẹ mức độ quan tâm bất động sản bán và vẫn tiếp tục tăng trưởng mạnh mảng bất động sản cho thuê.
Cụ thể, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Hà Nội giảm 3% so với quý trước. Trong đó loại hình đất nền bán tại Hà Nội có sự sụt giảm mạnh nhất ghi nhận ở mức giảm 18%, nhà riêng giảm 5%, biệt thự giảm 2%, tăng nhẹ ở nhu cầu mua chung cư và nhà phố, lần lượt 1% và 5%.
