Khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu cho thấy, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019. Bộ Xây dựng cho biết, thị trường căn hộ chung cư trong quý 1/2024 vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn.
Theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu (Viện Kinh tế Xây dựng - Bộ Xây dựng; Hiệp hội BĐS Việt Nam), giá bán trung bình một số dự án tại TP.Hà Nội và TP.HCM dao động khoảng 50 - 70 triệu đồng/m².
Cụ thể, giá căn hộ chung cư rao bán tại Hà Nội ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) và thứ cấp (người mua của chủ đầu tư sau đó bán lại).
Một số dự án có mức độ tăng giá bình quân trong quý 1 như: Chung cư 536A Minh Khai (Hai Bà Trưng) tăng khoảng 3,8%, ở mức 43,7 triệu đồng/m²; Ha Do Park View (Cầu Giấy) tăng khoảng 3,3% ở mức 49,9 triệu đồng/m²; Sunshine Garden (Hai Bà Trưng) tăng khoảng 3,8%, ở mức 45,9 triệu đồng/m²; Vinhomes Nguyễn Chí Thanh (Đống Đa) tăng khoảng 4,2%, ở mức 72,4 triệu đồng/m²; Eco Lake View (Hoàng Mai) tăng khoảng 4,1%, ở mức 42,2 triệu đồng/m²...
Dẫn số liệu khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu thì trên thị trường, Bộ Xây dựng cho biết, có những dự án chung cư đã đi vào sử dụng từ 5 - 10 năm, thậm chí nhà tập thể cao tầng cũ cũng được đẩy giá khá cao.
Đặc biệt, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019.
Trong khi đó, tại TP.HCM, trong quý 1, trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ chung cư có xu hướng tăng so với quý trước và tăng nhiều ở một số quận, huyện như: Quận 7, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận.
Đáng chú ý, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý 1. Cụ thể như: Dự án Thủ Thiêm Green House (Quận 2) giá bán dao động trong khoảng từ 25,5 - 30 triệu đồng/m²; Dự án Happy City (huyện Bình Chánh) giá bán dao động trong khoảng từ 23 - 27 triệu đồng/m²; Dự án Mỹ Phúc (Quận 7) giá bán dao động trong khoảng từ 39,3 - 52,8 triệu đồng/m²....
Đánh giá việc giá chung cư tại Hà Nội tăng cao trong thời gian vừa qua, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho rằng, những vị trí tăng giá đột biến thực chất có rất ít giao dịch thành công.
Theo ông Hoàng Hải, trước việc giá chung cư tại Hà Nội "nhảy múa", tăng cao, để kiểm soát thị trường, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề nghị kiểm tra, rà soát.
Trong đó, Bộ Xây dựng yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra, hoạt động giao dịch kinh doanh BĐS của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch BĐS, môi giới BĐS trên địa bàn thành phố.
Đặc biệt, kiểm tra, rà soát các dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường như báo chí phản ánh, kịp thời có biện pháp chấn chỉnh, xử lý các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ và các hành vi vi phạm pháp luật kinh doanh BĐS.
