Báo cáo của Batdongsan.com.vn vừa công bố cho thấy, quý II/2022 đất nền tại miền Bắc và miền Nam có mức độ quan tâm giảm dần, trong khi đó mặt bằng giá rao bán tại nhiều địa phương vẫn tăng. Theo đó, Hà Nội chứng kiến nhu cầu tìm kiếm đất nền giảm đến 23% nhưng mặt bằng giá rao bán đất ở nhiều quận, huyện vùng ven tăng mạnh.
Đáng chú ý, đất nền huyện Đông Anh, Gia Lâm, Quốc Oai tăng lần lượt tăng 31%, 27% và 20% so với trung bình giá năm 2021.
Còn tại TP.HCM ghi nhận mức độ quan tâm đất giảm 11% nhưng giá rao bán đất nền trong quý này ở nhiều khu vực của thành phố đều tăng so với trung bình năm 2021. Trong đó, quận 9 tăng 11%, huyện Củ Chi tăng 8%, huyện Nhà Bè tăng 4%.
Mặc dù mức độ quan tâm đến bất động sản (BĐS) có dấu hiệu “hạ nhiệt” tại nhiều tỉnh, thành trong quý II/2022 so với cùng kỳ năm 2021 nhưng theo đánh giá của Batdongsan.com.vn, trong ngắn hạn sẽ khó có khả năng giá BĐS giảm.
Theo Batdongsan.com.vn, thị trường đất nền toàn quốc trong quý II/2022 ghi nhận mức độ quan tâm ước tính giảm 11% so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên vẫn cao hơn 5% so với quý 2/2019 - thời kỳ trước dịch Covid-19.
Batdongsan.com.vn nhận định, yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng giá BĐS tăng hay không là nhu cầu của thị trường. Số liệu cho thấy, 80% lượng giao dịch, tìm kiếm BĐS tập trung tại Hà Nội và TP.HCM. Tốc độ đô thị hóa từ hai đô thị này cao và đông dân cư, do đó nhu cầu về nhà ở vẫn cao.
Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn trong quý II/2022 cho thấy mức độ quan tâm BĐS cho thuê ở Hà Nội và TP.HCM ước tính tăng lần lượt 33% và 23% so với cùng kỳ 2021, tăng 64% và 32% so cùng kỳ năm 2020.
Bên cạnh đó, xét trên toàn quốc, ước tính nhu cầu tìm kiếm BĐS cho thuê mảng văn phòng tăng 7%, nhà phố tăng 63%, chung cư tăng 18% so với cùng kỳ 2021.
