Giá bán biệt thự, liền kề tại Hà Nội giao dịch tăng khoảng từ 5 - 15% so với cuối năm 2023 ở mức 80 - 220 triệu đồng/m², trong khi đó tại TP.HCM giá bán dao động trong khoảng từ 90 - 250 triệu đồng/m². Theo Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), trong quý 1/2024, nhu cầu tìm kiếm nhà ở riêng lẻ, đất nền, biệt thự, liền kề đã tăng so với quý trước và so với cùng kỳ năm trước.
Cụ thể, giá bán biệt thự, liền kề tại Hà Nội giao dịch tăng khoảng từ 5 - 15% so với cuối năm 2023, ở mức 80 - 220 triệu đồng/m², trong khi đó tại TP.HCM giá bán dao động trong khoảng từ 90 - 250 triệu đồng/m².
Tại Hà Nội, Dự án KĐT Nam Trung Yên (Cầu Giấy) tăng khoảng 5,7%, ở mức hơn 366 triệu đồng/m²; Dự án Starlake Hà Nội (Tây Hồ) tăng khoảng 4,6%, ở mức hơn 375 triệu đồng/m²); Dự án Vinhomes Green Villas (Nam Từ Liêm) tăng khoảng 3,3%, ở mức khoảng 208 triệu đồng/m²); Dự án KĐT Việt Hưng (Long Biên) tăng khoảng 4,1%, ở lên mức 165,2 triệu đồng/m²;…
Dự báo từ nay đến cuối năm 2024, nguồn cung về biệt thự, liền kề ở Hà Nội có thêm 2.977 căn từ 13 dự án sẽ gia nhập thị trường. Trong đó, huyện Đông Anh chiếm tỷ trọng lớn nhất với 34% nguồn cung tương lai; tiếp đến là quận Hà Đông với 19% và Hoài Đức với 16%.
Theo báo cáo của một số tổ chức nghiên cứu thị trường thì trong quý 1, nguồn cung mới biệt thự, liền kề tăng 7% theo quý và 221% theo năm. Nguồn cung sơ cấp biệt thự liền kề đạt 665 căn từ 16 dự án, giảm 6% theo quý và 12% theo năm. Trong đó, biệt thự là loại hình chiếm ưu thế với 41% nguồn cung sơ cấp.
Tại TP.HCM, giá bán nhà ở riêng lẻ, biệt thự, liền kề, đất nền của một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý 1 phải kể đến như: Dự án Citi Bella 2 (Quận 2) tăng khoảng 4,3%, ở mức lên mức 88,2 triệu triệu đồng/m²; Dự án Mỹ Thái 3 (Quận 7) tăng khoảng 4,2%, ở lên mức hơn 194 triệu đồng/m²); Dự án Hà Đô Villas (Quận 10) tăng khoảng 4,2%, ở mức hơn 304 triệu đồng/m²); …
Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS đánh giá, thị trường biệt thự, nhà liền kề tại TP.HCM trong quý 1 không có nhiều biến động tích cực về mặt tình hình hoạt động. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường chỉ ở mức 20 - 30%, không có sự thay đổi đáng kể so với quý trước.
