Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, giá nhà đất trong dân ghi nhận sự biến động mạnh, tăng khoảng 30%. Đặc biệt, một số vùng (Ba Vì, Mê Linh, Sóc Sơn, Sơn Tây) trước đó có giá thấp, nay tăng khoảng 50%. Theo Sở Xây dựng Hà Nội, năm 2021 Hà Nội có 27 dự án bất động sản (BĐS) có sản phẩm mới đủ điều kiện tham gia thị trường BĐS tương ứng với khoảng 13.789 sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai được chào bán. Trong đó có 8.989 căn hộ chung cư và 4.800 nhà ở thấp tầng.
Đối với đất tự phân lô bán nền của người dân, Sở Xây dựng cho biết, có hiện tượng chào bán nhiều nhưng giao dịch thực tế ít, chủ yếu là giữa các nhà đầu tư với nhau. Theo đó, lượng giao dịch thực chỉ đạt 10 -15% lượng chào bán.
Đáng chú ý, hiện tượng sốt đất đã liên tiếp diễn ra trong các tháng 2, 3, 11, 12. Sốt đất diễn ra chủ yếu tại các vùng đất đai trong dân cư và ở các vùng ngoại thành, có xu hướng phát triển thành quận.
Theo đánh giá của Sở Xây dựng Hà Nội, nhìn chung giá căn hộ chung cư khá ổn định và chỉ tăng nhẹ. Cụ thể, tại các dự án bất động sản có quy hoạch được duyệt, căn hộ chung cư tăng khoảng 5% so với năm 2019, 2020.
Trong khi đó, nhà liền kề tăng mạnh, tùy theo khu vực, tăng 20-30% so với năm 2020.
Tuy nhiên, giá nhà đất trong dân ghi nhận sự biến động mạnh, tăng khoảng 30%. Đặc biệt, một số vùng trước đó có giá thấp, nay tăng khoảng 50% như: Ba Vì, Sơn Tây, Mê Linh, Sóc Sơn.
Ngoài ra, Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, lượng tồn kho trong năm đối với các dự án mở bán là không nhiều.
Theo báo cáo nhanh của các chủ đầu tư, trong một năm kể từ ngày mở bán, cơ bản đã tiêu thụ được từ 90% số lượng sản phẩm. Đối với loại hình nhà ở thấp tầng, cơ bản tiêu thụ hết trong vòng 6 tháng kể từ ngày mở bán.
