giá nhà
Tăng cung kỳ vọng hạ nhiệt giá nhà ở
Việc cải thiện nguồn cung được kỳ vọng giúp thị trường bất động sản nói chung và giá chung cư nói riêng hạ nhiệt.
Giá nhà Hà Nội chênh lệch lớn so với thu nhập thực tế
Khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, hiện nay giá nhà ở tại Hà Nội đang bỏ khá xa nếu so với thu nhập trung bình thực tế của người dân tại đây.
Đề xuất các địa phương được thực hiện thí điểm phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền
Để giải quyết bài toán lệch pha cung - cầu nhà ở, tái cấu trúc lại thị trường nhà ở thương mại và tăng cung cấp các loại nhà ở trung cấp, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất các địa phương được thực hiện thí điểm phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền…
Trình tự ban hành văn bản hướng dẫn về giá nhà theo Luật Nhà ở năm 2023
Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 95/2024/NĐ-CP đã giao thẩm quyển cụ thể cho UBND cấp tỉnh quy định về giá thuê NƠXH, giá thuê nhà ở công vụ, giá thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
Giá nhà và cho vay ngân hàng: Một số vấn đề lý luận và thực trạng tại Việt Nam
Quá trình tăng trưởng nhanh chóng của thị trường, cùng với việc giá nhà đất tăng cao, đã kích thích nhu cầu vay vốn ngày càng lớn. Theo đó, cho vay mua nhà đã trở thành cấu phần lớn nhất trên tổng dư tín dụng của các ngân hàng Việt Nam trong nhiều năm.
Giá nhà và cho vay ngân hàng: Một số vấn đề lý luận và thực trạng tại Việt Nam
Việt Nam đã trải qua thời kỳ bùng nổ của thị trường nhà ở với quy mô lớn và kéo dài, đặc biệt từ cuối những năm 1990. Quá trình tăng trưởng nhanh chóng của thị trường, cùng với việc giá nhà đất tăng cao, đã kích thích nhu cầu vay vốn ngày càng lớn.
Giá nhà tại Australia có thể chạm đáy vào giữa năm 2024
Các chuyên gia của Công ty Tài chính Australia (AMP) dự đoán giá nhà sẽ chạm đáy vào giữa năm 2024 và bắt đầu phục hồi vào cuối năm 2024 vì Ngân hàng Dự trữ Australia (RBA) có thể cắt giảm lãi suất.
Giá nhà tại Anh giảm sâu nhất trong hơn 10 năm
Theo số liệu Văn phòng Thống kê quốc gia Anh (ONS), giá nhà trung bình tại Anh trong tháng 10/2023 giảm 1,2%, mức giảm sâu nhất trong vòng 12 tháng kể từ tháng 10/2011.
Khoảng cách lớn giữa giá nhà và thu nhập người dân TP.HCM
Báo cáo thị trường BĐS TP.HCM nửa đầu 2023 của Savills Việt Nam mới công bố cho thấy, giá căn hộ trung bình trong quý II/2023 lên đến 125 triệu đồng/m2 thông thủy, dòng sản phẩm căn hộ dưới 5 tỷ đồng/căn phù hợp với khả năng tài chính của đa số người dân vẫn duy trì sức hấp dẫn.
Giá nhà tại Hà Nội đang cao hơn nhiều so với thu nhập của người dân
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá nhà mặt phố trung bình tại Hà Nội hiện nay là 22,8 tỷ đồng/căn, chung cư khoảng 3,1 tỷ đồng/căn, điều này cho thấy giá nhà tại Hà Nội đang cao hơn nhiều so với thu nhập và mong muốn của người dân.
Giá nhà khó giảm
Nhiều khách mua bất động sản đang chờ đợi một đợt điều chỉnh giảm giá trên diện rộng, song điều này rất khó xảy ra bởi các loại chi phí đầu vào đều tăng, trong khi nguồn cung sản phẩm ngày một khan hiếm.
Cần đưa giá bất động sản về mức phù hợp với thị trường
Theo các chuyên gia, cần phải tái cấu trúc, tái cơ cấu sản phẩm hướng đến nhu cầu thực, các phân khúc nhà ở thương mại bình dân, nhà ở thu nhập thấp, qua đó đưa mặt bằng giá về mức phù hợp với thị trường.
Ẩn số giá nhà
Thanh khoản thị trường thời gian tới được dự báo chưa thể cải thiện, nhưng giá bán bất động sản vẫn sẽ khó giảm sâu. Bởi vậy, người có ý định mua cần sớm đưa ra quyết định để tránh giá nhà đất tăng cao hơn.
Giá nhà ở bao nhiêu thì được gọi là hợp lý?
Chỉ số giá nhà ở tại Việt Nam đang cao gấp hơn 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội khiến nhiều người khó có thể sở hữu được nhà ở. Do đó, bài toán nhà ở giá rẻ vẫn đang tìm kiếm một lời giải hợp lý.
