Từ ngày 10/4, giá thuê NƠXH trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh dao động từ 15.600 - 138.100 đồng/m²/tháng và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư từ 500 - 10.000 đồng/m²/tháng. UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND quy định chi tiết về khung giá cho thuê NƠXH, nhà lưu trú cho công nhân và khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, đối với NƠXH được đầu tư xây dựng không phải bằng vốn đầu tư công, khung giá thuê dao động từ 22.900 đồng/m² đến 138.100 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.
Trong đó, mức giá trần 138.100 đồng/m² áp dụng cho loại hình nhà chung cư cao trên 15 tầng có một tầng hầm. Với NƠXH do cá nhân tự đầu tư, khung giá thuê tối thiểu là 15.600 đồng/m² đối với nhà ở riêng lẻ và tối đa là 131.400 đồng/m² đối với chung cư trên 15 tầng có tầng hầm.
Đối với nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, giá thuê được ấn định từ 22.700 đồng/m² đến 113.900 đồng/m² tùy theo quy mô số tầng của công trình.
Đáng chú ý, các mức giá thuê nêu trên đã bao gồm kinh phí bảo trì và lợi nhuận định mức, nhưng chưa bao gồm phí quản lý vận hành, bảo hiểm cháy nổ, chi phí trông giữ xe và các dịch vụ thiết yếu khác như điện, nước, thông tin liên lạc.
Về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, mức phí được quy định cụ thể dựa trên chiều cao tầng và trang thiết bị kỹ thuật. Cụ thể, nhà chung cư cao không quá 7 tầng và không có thang máy có mức phí từ 500 - 2.100 đồng/m².
Đối với các tòa nhà cao trên 7 tầng, mức giá dịch vụ tối đa lên đến 10.000 đồng/m²/tháng. Khung giá này là căn cứ để các bên thỏa thuận hoặc giải quyết tranh chấp đối với nhà ở không thuộc tài sản công.
Để triển khai đồng bộ, UBND tỉnh Hà Tĩnh giao Sở Xây dựng chủ trì hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện và tham mưu điều chỉnh khung giá khi có biến động thị trường.
Ban Quản lý khu Kinh tế tỉnh và UBND các cấp có trách nhiệm giám sát, quản lý chặt chẽ hoạt động thuê và cho thuê NƠXH trên địa bàn quản lý.
Quyết định chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/4/2026.
