UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022 và giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn tỉnh. Nhằm cụ thể hóa việc thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở trong năm 2022 và đến năm 2025 trong Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh đã được phê duyệt, tạo điều kiện để các ngành, các cấp phối hợp triển khai thực hiện tốt việc phát triển nhà ở trong thời gian tới.
Theo đó, trong năm 2022 tổng số dự án phát triển nhà ở dự kiến triển khai là 379 dự án. Trong đó, 356 dự án Khu đô thị khu dân cư, 23 dự án Khu nhà ở.
Tổng diện tích nhà ở dự kiến hoàn thành trong năm khoảng hơn 3,5 triệu m2. Diện tích nhà ở thương mại dự kiến hoàn thành khoảng 1,46 triệu m2. Trong đó, diện tích nhà ở thương mại cao tầng 190 nghìn m2 sàn, diện tích nhà ở thương mại thấp tầng 1,27 triệu m2.
Diện tích nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành khoảng 1,52 triệu m2 sàn, trong đó phần diện tích sàn nhà ở xã hội để cho thuê dự kiến hoàn thành khoảng 304 nghìn m2 sàn bao gồm: Diện tích nhà ở công nhân 1,24 triệu m2 sàn, diện tích nhà ở xã hội cho các đối tượng khác 280 nghìn m2 sàn. Diện tích nhà ở dân tự xây dự kiến hoàn thành khoảng 540 nghìn m2.
Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người là 27,6m2/người (chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người tại đô thị là 28,3m2/người, chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người tại nông thôn là 27,0m2/người). Chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu 15m2/người.
Diện tích đất để đầu tư xây dựng nhà ở khoảng 1.193,78 ha. Diện tích đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại 1.066,37 ha, trong đó nhà ở chung cư 99,82 ha, nhà ở riêng lẻ 966,54 ha. Diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội 127,41 ha.
Giai đoạn 2021-2025, tổng số dự án phát triển nhà ở dự kiến triển khai là 806 dự án. Trong đó, dự án khu đô thị, khu dân cư là 748 dự án, dự án Khu nhà ở 58 dự án. Tổng số dự án phát triển nhà ở đã triển khai trong năm 2021 và đến tháng 6/2022 là 192 dự án, trong đó dự án Khu đô thị khu dân cư 181 dự án, dự án Khu nhà ở 11 dự án.
Tổng diện tích sàn nhà ở dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025 khoảng 17,6 triệu m2 sàn. Diện tích sàn nhà ở thương mại dự kiến hoàn thành khoảng 7,3 triệu m2 sàn. Trong đó, diện tích sàn nhà ở thương mại cao tầng 950 nghìn m2 sàn, diện tích sàn nhà ở thương mại thấp tầng 6,35 triệu m2 sàn.
Diện tích sàn nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành khoảng 7,6 triệu m2, trong đó phần diện tích sàn nhà ở xã hội để cho thuê dự kiến hoàn thành khoảng 1,52 triệu m2 sàn. Trong đó, nhà ở xã hội cho các đối tượng khác khoảng 1,4 triệu m2 sàn bao gồm nhà ở cho hộ nghèo, người có công với cách mạng khoảng 142 nghìn m² sàn; nhà ở cho công nhân 6,2 triệu m2 sàn. Diện tích sàn nhà ở dân tự xây dự kiến hoàn thành khoảng 2,7 triệu m2.
Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người là 29,2m2/người (chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người tại đô thị là 29,6m2/người, chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người tại nông thôn là 29,0m2 /người). Chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu 15m2/người.
Diện tích đất để đầu tư xây dựng nhà ở tăng thêm khoảng 2.406,61 ha, trong đó diện tích đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là 2.188,81 ha; nhà ở chung cư 197,32 ha; nhà ở riêng lẻ 1.991,49 ha. Diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội 217,80 ha.
Nguồn vốn huy động phát triển nhà ở bao gồm kinh phí thực hiện năm 2022 khoảng 79.129 tỷ đồng và kinh phí thực hiện giai đoạn 5 năm (2021-2025) khoảng 243.059 tỷ đồng.
Vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật, phát triển các loại nhà ở được thực hiện từ nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng... còn nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng từ nguồn vốn của các hộ gia đình.
