UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi kỳ 05 năm và năm đầu kỳ (giai đoạn 2021 - 2025). Theo đó, mục tiêu phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021-2025 cụ thể như sau: Phát triển mới hơn 7,6 triệu m2 sàn nhà ở, nâng tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn tỉnh lên hơn 40 triệu m2 sàn vào năm 2025. Đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đạt 29,9 m2 sàn/người, trong đó: khu vực đô thị đạt 35 m2 sàn/người; khu vực nông thôn đạt 27,2 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở tối thiểu đạt 10 m2 sàn/người. Trong đó, đối với diện tích tối thiểu dành cho nhà ở cho công nhân và sinh viên tại một số thời điểm có thể thấp hơn nhưng phải bảo đảm đạt mức 8 m2 sàn/người.
Nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố trên địa bàn tỉnh lên 98% vào năm 2025; hạn chế phát sinh mới nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ; 100% nhà ở trên địa bàn tỉnh được cấp điện; 90% nhà ở đô thị và 75% nhà ở nông thôn được cấp nước sạch; 100% nhà ở khu vực nông thôn có nguồn nước để sử dụng hợp vệ sinh.
Với nguồn cung dự kiến trong giai đoạn 2021-2025 như sau: Đối với nhà ở do chủ đầu tư xây dựng để kinh doanh, theo Chương trình phát triển nhà ở được phê duyệt, nguồn cung dự kiến trong giai đoạn 2021-2025 là 3.600 căn nhà ở riêng lẻ, tổng diện tích sàn khoảng 900 nghìn m2.
Đối với đất nền để chuyển quyền sử dụng đất, theo tính toán trong Chương trình phát triển nhà ở, số lượng nhà ở dân tự xây trên đất được chuyển quyền sử dụng đất chiếm khoảng 40% tổng số lượng đất nền tại các dự án. Với mục tiêu nhà ở dân tự xây trên đất được chuyển quyền sử dụng đất trong giai đoạn 2021-2025 là 12.000 căn thì tổng lượng đất nền đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất do các dự án cung cấp ra thị trường tính toán được là 30.000 lô. Với mức bình quân dự kiến là 180 m2/lô đất nền thì tổng diện tích đất nền dự kiến cung cấp ra thị trường trong giai đoạn 2021-2025 là khoảng 5,4 triệu m2.
Trong khi đó, nguồn cung sản phẩm từ các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị tính đến hết năm 2020, trên địa bàn tỉnh có 43 dự án có sản phẩm hoàn thành cung cấp ra thị trường, bao gồm: 372 căn nhà do chủ đầu tư xây dựng để kinh doanh, tổng diện tích sàn 126,52 nghìn m2; 12.531 lô đất nền đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất, tổng diện tích đất ở 1,707 triệu m2.
Trong đó, các dự án này đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân là 10.150 lô đất nền, tổng diện tích đất ở là 1,298 triệu m2. Sau khi nhận chuyển quyền sử dụng đất, người dân đã thực hiện xây dựng 1.420 căn nhà, tổng diện tích sàn hơn 256 nghìn m2. Lượng tồn kho sản phẩm tính đến ngày 31/12/2020 là 2.381 lô đất nền đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất, tổng diện tích đất ở 409 nghìn m2.
Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 418 vị trí phát triển các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, bao gồm: 41 vị trí là các dự án đã có chủ đầu tư, đang triển khai với lượng sản phẩm dự kiến cung cấp ra thị trường trong giai đoạn 2021-2025 là 734 căn nhà ở riêng lẻ, tổng diện tích sàn hơn 196,2 nghìn m2 và 13.281 lô đất nền để chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng, tổng diện tích hơn 1,6 triệu m2, trong đó:
Lượng sản phẩm tồn kho từ cuối năm 2020 dự kiến cung cấp ra thị trường trong giai đoạn 2021-2025 là 2.190 lô đất nền để chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng, tổng diện tích đất ở 362,5 nghìn m2; Lượng sản phẩm hoàn thiện mới, cung cấp ra thị trường trong giai đoạn 2021-2025 là 734 căn nhà ở riêng lẻ, tổng diện tích sàn hơn 196,2 nghìn m2 và 13.281 lô đất nền để chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng, tổng diện tích hơn 1,6 triệu m2.
Có 12 vị trí đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến lựa chọn chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trong giai đoạn 2021-2025. Có 365 vị trí khác được dự kiến thực hiện các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Việc chấp thuận chủ trương đầu tư mới, lựa chọn thêm các chủ đầu tư để đầu tư xây dựng các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị cung cấp sản phẩm trong giai đoạn 2021-2025 và chuyển tiếp cung cấp một phần sản phẩm trong giai đoạn sau sẽ căn cứ theo danh mục này để thực hiện.
Căn cứ theo mục tiêu của Chương trình phát triển nhà ở, trong giai đoạn 2021-2025, tổng sản phẩm dự kiến hoàn thiện tại các dự án nhà ở thương mại bao gồm: 3.000 căn nhà ở riêng lẻ do chủ đầu tư xây dựng để kinh doanh, tổng diện tích sàn 900 nghìn m2; 30.000 lô đất nền để chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở, tổng diện tích 5,4 triệu m2.
